Gepflegte 4 Zi.-Wohnung im OG u. DG mit Studio, Dachterrasse, Schwedenofen und Garten
92670 Windischeschenbach, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID840
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse92670 Windischeschenbach
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Lage1a
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Wohnfläche ca.83 m²
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Grundstück ca.401 m²
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Teilbar ab83 m²
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Zimmer4
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1954/1993
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abFrei ab Jumi 2024
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Garage:Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
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Kaltmiete630,00 EUR
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Nebenkosten150,00 EUR
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Warmmiete780,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon/Terrasse Südwest
- Dusche
- Fliesenboden
- Garage
- Gartennutzung
- Laminatboden
- Tageslichtbad
- Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis2004
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf241,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung im Angebot, eine 4 Zi.-Wohnung mit Dachterrasse, Garage und eigenem Garten.
Das Besondere der zu vermietende Wohnraum ist räumlich durch ein gemeinsames Treppenhaus getrennt. Der Zugang zu den Räumlichkeiten (ausgebautes Studiozimmer) im Dachgeschoss erfolgt über das vorgelagerte Treppenhaus, ideal für ältere Kinder, die einen eigenen Eingang bevorzugen.
Im 1. Obergeschoss (55 m² Wfl.) befinden sich insgesamt 3 Zimmer. Ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Über das Treppenhaus verbunden ein großer Studioraum (28 m² Wfl.) mit einem separaten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Zugehörig zur Wohnung sind eine Garage, ein Holzschuppen, ein kl. Gartenhaus, die Dachterrasse und der gesamte Gartenbereich, ausgenommen ist nur die Terrasse (zugehörig zur EG-Whg.) neben dem vorderen Eingang.
Nur alleinigen Nutzung, ein großer Keller sowie ein mit der OG-Wohnung gemeinsam zu nutzender Waschraum. Die Wohnung und Keller in einem guten Zustand.
Ausstattung
Bodenbeläge aus Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden. In der Wohnung Kunststofffenster, ein zweiter Kamin Zug für den zugehörigen Schwedenofen im Wohnzimmer. Der Vinylboden (Erstnutzung) in der Küche und im ausgebauten Dachgeschoss ist neu. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Sonstige Informationen
Die Wohnung geeignet für Familien mit Kindern, sofort bezugsfrei.
Die Pflege vom Garten ist vom Mieter zu übernehmen.
Ein Vermietung verbunden mit Hundehaltung kommt für den Vermieter leider eher nicht infrage.
Eine nachweisbare Arbeitstätigkeit, eine Schufa-Auskunft und gesicherte Einkünfte werden vom Vermieter als Nachweis gefordert.
Mietzahlungen über das Job-Center kommen für den Vermieter nicht in Frage, nur mit fester Arbeitsstelle.
Lage
In einer ruhigen Lage in Windischeschenbach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium in Windischeschenbach, Weiden, Neustadt und Tirschenreuth.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.