In bester Wohnlage! Neuwertige 3 Zi.-Wohnung im EG mit Galerie und Terrasse, sofort frei

Beschreibung

Zur Vermietung ausgeschrieben wird eine ansprechende und exklusive Galeriewohnung im Top-Zustand. In einem attraktiven Wohngebiet, nahe dem Zentrum und dem Krankenhaus. Nur ein paar Minuten von der Innenstadt und vom Stadtpark entfernt.

Die gesamte Wohnung ist sehr modern und ansprechend gestaltet. Im Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Diele mit Treppenabgang zum eigenen Keller (21,66 m² Nfl.) oder Hobbyraum. Nutzbar als Gästezimmer aber ohne direkten Lichteinfall, in der ausgewiesenen Wfl. nicht enthalten.

Im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein großer offen gestalteter Wohnbereich mit Verbindung zur Küche mit Abstellraum und zur Terrasse. Über eine Verbindungstreppe nach oben ein Vorraum mit Galerie, dahinter das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden. Die Einbauküche mit den Geräten ist in der Mietsache enthalten. Der Kellerraum ist verputzt, weiß gestrichen und mit Steinfliesen belegt. Im Wohnzimmer zwei große Fenster sowie Parkett aus Buchenholz. Im Gäste-WC und im Badezimmer heller Marmorboden und Wandfliesen aus Marmor. Das Schlafzimmer mit Buchenparkettboden.

Sonstige Informationen

Die Wohnung verteilt sich auf das Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss, inkl. Gartenanteil mit befestigter Terrasse. Die Gartenanlage wurde im Mai 2019 neu bepflanzt. Das gesamte Haus wurde erst 1996 fertiggestellt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Der Nachweis einer sicheren Arbeitstätigkeit, wenn möglich Schufa, Gehaltsnachweis und eine Selbstauskunft sind gefordert. Wichtige Voraussetzungen sind: keine Haustiere und Nichtraucher.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Ohne eigenen Stellplatz, mit guter Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus.

Aufgrund der besonderen Aufteilung und Vorgaben ist die Wohnung für nur max. zwei Personen geeignet.

Gesamtmiete (Warm) inkl. NK: 995,- EUR/mtl.