Herrlicher Fernblick! Wohnhaus mit 7 Zi.-ETW, Schwimmbad, Solarthermie, Pelletheizung und Garage
92685 Floß, Wohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Angeboten wird eine 7 Zi.-Eigentumswohnung auf zwei Ebenen, mit Schwimmbad und Sauna. Nutzbar wie ein normales Wohnhaus, nur das Dachgeschoss mit einseitigem Anbau ist als zweite Eigentumswohnung fremdgenutzt. Jede der beiden Wohnungen verfügt über einen eigenen Eingang und eine eigene Heizungsanlage. Sie sind jeweils unabhängig von der anderen Einheit. Es gibt keine monatlichen Hausgeldzahlungen, jeder versorgt sich selbst.
Die angebotene Wohnung ist mit Solarthermie und einer modernen Pelletheizung (Einbau 2006) ausgestattet. Weitere Besonderheiten sind der integrierte Schwimmingpool mit Ruhebereich und die Sauna.
Die zu verkaufende Einheit umfasst das Erdgeschoss und das Untergeschoss, sowie die zugehörige Garage. Das OG mit Anbindung an den Balkon und das UG mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum Garten.
Der Eingangsbereich mit Gäste-WC und einem abgesetzten Garderobenbereich. Dahinter eine große Diele mit dem Treppenhaus nach unten. Im Anschluss, ein übergroßes Wohnzimmer mit herrlichem Fernblick und Kachelofen sowie ein Esszimmer und die Küche. Gegenüber liegend noch ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Blick in Richtung Garten.
Im Untergeschoss, drei weitere Schlafräume, ein Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, ein Vorratsraum und der Heizungsraum. Das angebaute Schwimmbad mit Verbindung zum Wohnhaus und zum Garten, darüber liegend ein Dachterrasse.
Ausstattung
Die Böden sind mit PVC, Fliesen- und Parkettböden belegt. Eine energiesparende Heizungsanlage, mit Pellets und Solarthermie wurde eingebaut. Unabhängig von Gas und Öl.
Sonstige Informationen
Zugehörig eine großzügige Doppelgarage mit elk. Torantrieb.
Der Garten zur alleinigen Nutzung, als Sondernutzungsrecht, zugehörig zur Wohnung.
Derzeit vermietet, die momentane Kaltmiete liegt bei 8.400,- EUR p. A.
Nur noch einziehen und sich wohlfühlen, mit Schwimmbad und einem herrlichen Fernblick.
Lage
In Floss, ca. 10 km von Weiden entfernt. In einer ruhigen Ortsrandlage, ideal für Familien mit Kindern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schule und der Kindergarten vor Ort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
