TOP!!! Moderne 3 Zi.- ETW mit Balkon, Stellplatz und ausgebautem Spitzboden mit Treppenzugang

Beschreibung

Angeboten wird eine gepflegte 3 Zi.-Eigentumswohnung mit 75,55 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Fläche von 23,91 m² im später ausgebauten Spitzboden. Das Studio ist über eine Raumspartreppe direkt mit der Wohnung verbunden.

Der Ausbau wurde von den Eigentümern in der Versammlung von 2006 genehmigt, somit liegt die nutzbare Fläche lt. Beschluss jetzt bei 99,46 m². Durch die Lage im Dachgeschoss werden die Flächen unter den Schrägen nicht voll angerechnet, somit ist die nutzbare Fläche noch wesentlich größer.

Die Diele ist großzügig gestaltet, mit ausreichend Platz für einen Garderoben- oder Schuhschrank. Das Badezimmer mit Fenster, WC, Waschbecken, Dusche und einer Badewanne. Das Wohnzimmer ist mit der Küche über eine Schiebetüre verbunden. Des Weiteren eine Abstellkammer, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie das Studiozimmer im Spitzboden. Über Wohnzimmer und Küche jeweils ein Zugang zum Balkon.

Ausstattung

Der Bodenbelag bestehend aus Parkett, Kork und Fliesenböden. Die Grundfläche vom Spitzboden beträgt ca. 35 m².

Sonstige Informationen

Im Keller ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die gesamte Wohnanlage im guten und gepflegten Zustand.

Ein Hausmeister kümmert sich um die anfallenden Arbeiten in der Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist ohne einen Aufzug.

Zugehörig zur Wohnung sind ein Kellerabteil, der Spitzboden und ein Außenstellplatz.

Das derzeitige Hausgeld beträgt nur 186,- EUR/mtl.
Die anteilige Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt 3.155,- EUR, Stand: 31.12.2017.

Bezugsfrei ab 01.11.2018.