Ruhige Lage! Ansprechende 4 Zi.-ETW mit 2 Balkonen, 2 Bädern, Einbauküche u. Garage

Beschreibung

Im Angebot eine großzügige 4 Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss gelegen. Ohne Aufzug, mit zwei Balkonen, zwei Bädern, inkl. der Einbauküche und einer Garage direkt vor der Wohnanlage. Die gesamte Wohnung hell und ansprechend gestaltet. Ideal für Familien, sofort frei zum Bezug.

Nach dem Eingang ein abgesetzter offener Flurbereich mit Zugang zum Badezimmer und Gäste-WC. Das erste Bad mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken. Weiter eine offene gehaltene Wohndiele mit einem anschließenden großen Wohn- u. Essbereich. Rechts daneben die Küche inklusive der Einbauküche.

Seitlich daneben ein Gäste- und Kinderzimmer. Durch einen kleinen Flur etwas abgesetzt, das Schlafzimmer direkt mit dem zweiten Badezimmer verbunden. Das zweite Bad mit Fenster, Wanne, WC und Waschbecken. Die Zugänge zum Nord- und Südbalkon beidseitig über die Wohndiele und über das Wohnzimmer.

Ausstattung

Überall Kunststofffenster mit Rollläden. Ansonsten Parkett-, Fliesen- und Teppichböden. Die Einbauküche und der Einbauschrank im Schlafzimmer, im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Sofort bezugsfrei, ideal für Familien und Kapitalanleger.

Zugehörig ein Kellerabteil und eine Garage, ansonsten ein großzügiger Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Zudem ein Hausmeisterservice, zuständig für Garten- und Winterdienst sowie für die gemeinschaftlichen Flächen der Anlage.

Die Wohnanlage mit einer guten Rücklage in Höhe von 62.629,03 Euro, Stand 31.12.2020.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und Garage, inkl. Rücklagenanteile bei 308,04 EUR. Ein Jahr vorher bei 287,- EUR, je nach Verbrauch.