2 Zi.-ETW geboten! Energieeffizientes, saniertes Bestandsgebäude in der Innenstadt, nähe Krankenhaus

Beschreibung

Wohnung Nr. 9, 2. OG, links mit Südbalkon.

Zur Kapitalanlage oder Eigennutzung geeignet!

Ihre Vorteile sind massive Kosten-und Energieersparnis. Im Vergleich zu einem herkömmlichen Haus verbraucht ein saniertes, wärmegedämmtes Gebäude mit Wärmeschutzverglasung weniger Heiz-Energie. Das hält den Umfang der Unterhaltskosten erfreulich klein. Außerdem ist ein gesundes und angenehmes Wohnklima vorhanden.

Die entscheidenden Vorteile auf einen Blick:
- Hoher Wohnkomfort
- Ganzjährig frische Luft in allen Wohnräumen
- Bauphysikalisch einwandfreie Konstruktion
- Keine erhöhte Feuchtigkeit, schimmelfrei!
- Extrem geringe Heizkosten, auch bei steigenden Energiepreisen
- Radikale Umweltentlastung

Eine sehr gute Ausstattung und ein sehr gutes Preis/Leistungsverhältnis zeichnen dieses Objekt aus.

Ausstattung

Wichtige Ausstattungsmerkmale:

+ Massives Außenmauerwerk mit 160 mm Wärmedämmverbundsystem
+ Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
+ Glasdämmwert Ug 1,1 W/m²K
+ Niedrigster Energieverbrauch durch hohen Dämmwert
+ In allen Bereichen außen liegende Rollläden
+ Bodenbeläge aus Fliesen und PVC in Holzdesign

+ Komfortable Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Hygienische Luftverhältnisse, auch bei geschlossenen Fenstern oder Windstille
+ Schadstoffe, Feuchtigkeit und CO2 werden abtransportiert
+ Sehr gute Luftqualität durch Filter: Pollen und Straßenstaub bleiben draußen
+ Badezimmer und Küchengerüche werden nicht durchs Haus getragen
+ Verbesserter Schallschutz, weil die Fenster geschlossen bleiben können
+ Schimmel und Feuchtigkeitsschäden durch falsches Lüftungsverhalten sind ausgeschlossen