Energetisch hochwertig gebaute 4 Zi.- ETW, mit Solar und Wärmepumpe, Garten, Stellplatz und Garage

Beschreibung

Anboten wird eine exklusive 4 Zi.-Neubau Wohnung im Erdgeschoss, mit Garten, Stellplatz und Garage. Die Wohnanlage befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet nähe Zentrum und Krankenhaus. Durch die Kombination aus Solaranlage, Luftwasserwärmepumpe und einer hoch effizienten Gas-Brennwertheizung können äußerst niedrige Heizkosten garantiert werden. Barrierefreies Wohnen in seiner attraktivsten Form.
Insgesamt ist die gesamte Anlage sehr modern und ansprechend gebaut.
Der Flurbereich ist großzügig gestaltet. Das Schlafzimmer ist mit einer eingebauten Belüftungsanlage für kontrollierte Wohnraumlüftung ausgestattet. Nebenan Kinderzimmer, Küche und das Wohnzimmer, alles modern und lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem dahinter liegendem Garten. Das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Duschanlage und Badewanne. Weiterhin eine Abstellkammer und ein Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Das Besondere ein eigener Treppenabgang zu einem weiteren Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer sowie dem zugehörigen Kellerraum.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, barrierefreier Zugang, Aufzug und Kellerraum. Die hochwertigen Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten.
Die Sonderausstattung im Einzelnen:

-Brunnen mit Saugschlauch, variabler Stromanschluss für Garten, schaltbar im Wohnzimmer
-Elektroinstallation für elektrische Markise
-Größere Garage, 330 cm x 650 cm mit Stellplatz vor der Garage, Garage mit zusätzlicher Elektroinstallation, von der Garage ein Zugang zum Garten
-Fläche hinter den Garagen 240 x 600 auf befestigtem Untergrund mit Granitplatten belegt
-Kellerraum von der Wohnung aus zugänglich, mit Fenster, Lichtschacht gegen Einbruch gesichert
-In der gesamten Wohnung zusätzliche Elektroinstallation, zusätzliche Schalter und Steckdosen, beleuchtete Taster im Flur und Treppenhaus
-Internet und TV Anschluss im Wohnzimmer, Kinder-, Schlaf- und Arbeitszimmer im UG
-Aufpreise für Boden- und Wandfliesen.
-Badmöbel eingepasst, Dusche mit Glaspendeltüren mit Sonderhöhe (2 m), Lüfter im Bad sep. schaltbar, besondere Fliesen
-Fliegengitter für Fenster und Terrassentüre, teilweise integriert
-Hochwertige Bodenfliesen in der gesamten Wohnung, Abschluss mit Holzleisten
-Aufpreise für Türen, besonders für die Glastüren, Glasschiebetüre, Glaseinsatz über der Badtüre, dadurch kein dunkler Flurbereich
-Außenstellplatz und Garage

Sonstige Informationen

Je nach Bedarf ist ein weiterer Trockneranschluss im gemeinschaftlichen Waschkeller vorhanden. Zudem ein separat ausgewiesener Fahrradbereich in der Tiefgarage.
Die angebotene Nichtraucherwohnung wird z. Z. eigengenutzt, der Erstbezug erfolgte ca. 03/2010. Durch die energetischen Einbauten liegen die monatlichen Wohngeldvorauszahlungen bei nur 170 EUR.