3 Zi.-ETW geboten! Energieeffizientes, saniertes Bestandsgebäude in der Innenstadt, nähe Krankenhaus
92637 Weiden, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wohnung Nr. 13, 1. OG, links mit Südbalkon.
Zur Kapitalanlage oder Eigennutzung geeignet!
Ihre Vorteile sind massive Kosten-und Energieersparnis. Im Vergleich zu einem herkömmlichen Haus verbraucht ein saniertes, wärmegedämmtes Gebäude mit Wärmeschutzverglasung weniger Heiz-Energie. Das hält den Umfang der Unterhaltskosten erfreulich klein. Außerdem ist ein gesundes und angenehmes Wohnklima vorhanden.
Die entscheidenden Vorteile auf einen Blick:
- Hoher Wohnkomfort
- Ganzjährig frische Luft in allen Wohnräumen
- Bauphysikalisch einwandfreie Konstruktion
- Keine erhöhte Feuchtigkeit, schimmelfrei!
- Extrem geringe Heizkosten, auch bei steigenden Energiepreisen
- Radikale Umweltentlastung
Eine sehr gute Ausstattung und ein sehr gutes Preis/Leistungsverhältnis zeichnen dieses Objekt aus.
Ausstattung
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
+ Massives Außenmauerwerk mit 160 mm Wärmedämmverbundsystem
+ Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
+ Glasdämmwert Ug 1,1 W/m²K
+ Niedrigster Energieverbrauch durch hohen Dämmwert
+ In allen Bereichen außen liegende Rollläden
+ Bodenbeläge aus Fliesen und PVC in Holzdesign
+ Komfortable Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Hygienische Luftverhältnisse, auch bei geschlossenen Fenstern oder Windstille
+ Schadstoffe, Feuchtigkeit und CO2 werden abtransportiert
+ Sehr gute Luftqualität durch Filter: Pollen und Straßenstaub bleiben draußen
+ Badezimmer und Küchengerüche werden nicht durchs Haus getragen
+ Verbesserter Schallschutz, weil die Fenster geschlossen bleiben können
+ Schimmel und Feuchtigkeitsschäden durch falsches Lüftungsverhalten sind ausgeschlossen
Sonstige Informationen
Es gibt insgesamt 3 Garagen und 4 Stellplätze.
Bei Bedarf können die Garagen für einen Verkaufspreis von je 6.000 € dazu erworben werden. Die 4 vorhandenen Stellplätze liegen bei einem Verkaufspreis von je 1.200 €. Die abgetrennten Speicherbereiche liegen bei einem Verkaufspreis von nur 500 €.
Lage
Mit Südausrichtung, weg von der Straße, mit herrlichem unverbaubaren Blick Richtung Innenstadt.
Eine Premiumlage in Weiden, fünf Gehminuten vom Krankenhaus. Gymnasien und Fachoberschule sowie verschiedene Discounter in der näheren Umgebung. Zur Bushaltestelle ca. 50 m.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.