Top Lage im Westenviertel! Ansprechende 2 Zi.-ETW mit Balkon u. Aufzug, sofort bezugsfrei
93049 Regensburg, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Angeboten wird eine gepflegte 2 Zi.-ETW im 4. OG mit Balkon, Aufzug und Kellerabteil. Der Balkon mit Blick ins Grüne, in Richtung "Regensburger Dom". Barrierefrei und bequem über den Fahrstuhl erreichbar. Der Innen- und Außenbereich der gesamten Wohnanlage ordentlich und gepflegt.
Die Kosten für Hausmeister und Gebäudereinigung sowie Kabelgebühren sind im monatlichen Hausgeld enthalten. Zur Vermietung und Eigennutzung bestens geeignet, auch für eine WG. Genügend Parkmöglichkeit vor der Anlage. Zudem kann bei Bedarf ein TG-Stellplatz angemietet werden.
Die Wohnanlage ausgestattet mit einem Wärmeerzeuger (fossiles Heizwerk) von 2005. Daher der Energieausweis mit einem guten Wert von 111,3 kWh/(m².a). Das Badezimmer zwischen 2006 und 2008 komplett erneuert. Des Weiteren ca. 2003 der Einbau von neuen Kunststofffenstern mit Rollläden.
Aufteilung:
Eine große Diele mit einem abgeschlossenen Abstellbereich für Waschmaschine und Trockner. Ansonsten die Küche mit beidseitigen Einbaumöbeln sowie Schlaf- und Wohnzimmer. Daneben ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon.
Ein Kellerabteil zur alleinigen Nutzung, zugeordnet zur Wohnung.
Ausstattung
Die Bodenbeläge aus Fliesen-, Teppich-, Laminatboden. Im Kaufpreis enthalten, die Einbauküche mit den Geräten.
Sonstige Informationen
Die Rücklage, Stand vom 31.12.2018 bei insgesamt 270.878,38 Euro.
Das monatliche Hausgeld bei derzeit 217,- EUR.
Sofort bezugsfrei.
Lage
In Regensburg, in ruhiger und schöner Lage, im Stadtteil "Westenviertel", nähe dem Westbad und Infineon. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten vor Ort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
