Aufgepasst! Schöne 3 Zi.-ETW mit Balkon und Aufzug, die Fassade u. Fenster erneuert
92637 Weiden, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Angeboten wird eine ansprechende 3 Zi.-ETW im Hochparterre mit Aufzug, Kellerabteil und Balkon. Die Wohnung wurde bereits teilweise renoviert. Die Fassade der Wohnanlage erneuert, die Kunststofffenster von ca. 1999. Das Badezimmer aber noch im altersentsprechenden Zustand. Ideal für Anleger oder Eigennutzer, sofort bezugsfrei. Die gesamte Wohnung hell und ansprechend gestaltet.
Die Diele mit seitlichem Einbauschrank. Die Küche mittig zwischen Bad und Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, WC und Badewanne. Ansonsten ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Zugang zu West-Balkon.
Ausstattung
Die Bodenbeläge bestehend aus Fliesen-, PVC und Parkettboden. Die Öl-Zentralheizung von 1999. Die gesamte Anlage in einem guten, gepflegten Zustand.
Sonstige Informationen
Zugehörig ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum.
Das monatliche Wohngeld liegt bei derzeit bei 288,- EUR.
(Kann aber wegen einem vorher erhöhten Heizung u. Wasserverbrauch reduziert werden.)
Vorhandene Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2020 = ca. 108.290,49 EUR.
(Allgemeine Rücklage u. Rücklage Hs. 27)
Bei Bedarf kann extern ein Stellplatz oder eine Garage angemietet werden.
Kosten Stellplatz - 10,- EUR/mtl
Kosten Garage - ca. 40,- EUR/mtl.
Lage
Ruhig gelegen im Stadtteil "Lechenfeld". Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten im Ort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
