Für Kapitalanleger: Vermietetes, modernes RMH mit EBK, Garten, Garage und Stellplatz

Beschreibung

Dieses moderne RMH bietet im EG linkerhand ein Gäste-WC, eine gr. EBK (im Kaufpreis enthalten), einen lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich mit Zugang zur südausgerichteten Terrasse und den Garten.
Im OG befindet sich eine gr. Diele, ein Schlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Dusche.
Im Spitzboden ist ein ca. 20 m² gr. Zimmer ausgebaut, das momentan nur mit einer Leiter Zutritt gewährt. Um es mit dem OG verbinden zu können, müsste hierzu nur eine Wendeltreppe eingebaut oder die Treppenanlage erweitert werden.

Im KG befindet sich ein ausgebauter Hobbyraum (ca. 15 m² gr.) mit Einbauschränken, ein gr. Wasch- und Trockenraum sowie ein Heizungsraum mit Abstellmoeglichkeiten.

Ausstattung

Das Badezimmer, der Heizungsraum, der Eingangsbereich und die Küche hell gefliest.
Ansonsten Laminat,- Teppich- und Fliesenboden.

Sonstige Informationen

Bei Bedarf kann ein Schweden- oder Kachelofen im Wohnzimmer angeschlossen werden.
Vorderhalb des Hauses befindet sich ein schön angelegter Graten.
Zum Haus gehört noch ein Stellplatz sowie eine Garage mit elektr. Torantrieb.

Das Haus ist seit Dezember 2011 an eine nette, amerikanische Familie vermietet und kann daher vorerst nur an Kapitalanleger verkauft werden.

Der jährliche Mietertrag beträgt 12.600 Euro.