In Randlage! Teilweise renoviertes Ein- oder Zweifam.- Haus mit Garage und Gartenhaus
92637 Weiden, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Verkauft wird ein Ein- oder Zweifam.-Haus, momentan aufgeteilt in zwei einzelne Wohnungen. Beide Einheiten mit ca. 80 m² Wohnfläche. Bei Bedarf ist das Dachgeschoss zusätzlich ausbaufähig. Die interne Garage mit Sektionaltor und mit dem Keller verbunden. Um das Wohnhaus ein großzügiger Garten mit Gartenhaus, abgegrenzt durch einen Zaun.
Einige umfassende Renovierungen wurden bereits durchgeführt. Die Fenster, das Dach, die Fassade mit Sockelbereich, die Pflasterarbeiten ums Haus und der Zaun wurden erneuert. Das Treppenhaus ist vorgelagert. Somit hat jede Einheit einen eigenen Zugang zur Wohnung. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3 Zi.-Wohnung.
Der Ursprung des Gebäudes 1933. Durch den Anbau im Jahre 1967 wurde im EG und im OG zusätzliche Wohnfläche geschaffen. Die Einteilung der Wohnungen ist leicht unterschiedlich.
Im EG ein großer Wohn- Essbereich, mittig die Küche und ein älteres Badezimmer. Im Anbau, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein sep. Gäste-WC.
Das Wohnzimmer im Obergeschoss in Richtung Gartenhaus. Bei Bedarf kann ein Balkon angehängt werden. Ansonsten ein Schlaf- und Kinderzimmer, Badezimmer und Gäste-WC.
Im Keller ein Heizungs- und Tank Raum sowie vier weitere Kellerräume.
Das Dachgeschoss mit eigenem Zugang, nicht ausgebaut.
Ausstattung
Die Bodenbeläge bestehend aus Fliesen- und Laminatböden. In Massivbauweise errichtet. Die gesamte Wärmeversorgung über eine Zentralheizung. Im Kaufpreis enthalten, die Einbauküche im EG.
Sonstige Informationen
Die Anfahrt zum Haus teilweise über eine nicht ganz befestigte Straße. Nach Auskunft der Stadt sind keine Kosten zu erwarten. Die Anliegerstraße ist aber öffentlich. Da das Wohngebäude aber außerhalb des angrenzenden Bebauungsplans liegt, sieht die Stadt Weiden keinen Handlungsbedarf die Straße zu befestigen. Die Herstellungsbeiträge für Kanal- und Wasser sind abgerechnet und bezahlt.
Das Wohnhaus sofort bezugsfrei.
Lage
Das Haus liegt am Rande der Stadtgrenze von Weiden, in einer Anliegerstraße im Stadtteil Mooslohe, nahe der Autobahn, ca. 3 km von der Innenstadt entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Kindergärten und Schulen vor Ort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
