TOP Fernsicht!!! Freistehendes Zweifam.-Haus mit zwei Garagen und schönem Garten
92721 Störnstein, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Für Eltern und Kinder oder als Anlageobjekt geeignet!!! Angeboten wird ein freistehendes Wohnhaus mit zwei Garagen und einem schönen Garten. Unterhalb der Doppelgarage, zwei Geräteräume. Die Garagen sind jeweils mit einer Montagegrube ausgestattet.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1982 erbaut. Die Heizung und die Garagentore wurden 2003 und 2012 erneuert. Ansonsten wurden div. Kleinarbeiten in den Wohnungen durchgeführt. (teilw. Duschkabinen, Armaturen, Ausbesserungen am Balkon und Fensterinstandsetzungen)
Zudem gibt es einen zweiten Kamin Zug, für einen Kachel- oder Schwedenofen.
Die EG-Wohnung ist direkt über das vorgelagerte Treppenhaus erreichbar. Alle Räume sind großzügig geschnitten und verfügen über eine ansprechende Raumaufteilung. Die Wohnung, mit einer großen Essdiele und anschließender Küche sowie Garderobe und Gäste-WC. Das Wohnzimmer mit Schiebetüre und Zugang zum großen Balkon. Die übrigen Räume sind durch einen Wandschrank mit Verbindungstüre getrennt. Dahinter ein Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Die Aufteilung der OG-Wohnung ist identisch. Beide Wohnungen sind langjährig vermietet.
Das DG ist bei Bedarf zusätzlich ausbaufähig. Ansonsten ist das Wohnhaus voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, ein Waschraum, zwei größerer Kellerabteile jeweils zugeordnet zu den Wohnungen sowie zwei weitere Räume und der Heizungsraum mit anschließendem Tank Raum.
Ausstattung
Die Bodenbeläge aus Fliesen- und Laminatböden. Die Öl-Zentralheizung von 2003. In Massivbauweise errichtet. Die Geschossdecken in Stahlbeton und die Außenwände mit einer Mauerstärke von 36,5 cm.
Sonstige Informationen
Der jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 8.280,- EUR. Beide Wohnungen sind in einem ordentlichen Zustand. Die Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von 107 m² und verfügen über einen sehr großen Balkon.
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Schulen und der Kindergarten sind in Neustadt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.