Für Eltern und Kinder!!! Gepflegtes Wohnhaus mit zwei Wohnungen, nähe Neustadt

Beschreibung

Das Richtige für die für Eltern und Kinder!!! Gepflegtes, freistehendes Wohnhaus mit integrierter Garage und einem schönen Garten.

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1971 erbaut. Seitdem ständig renoviert und in einem modernen ansprechenden Stil um- und ausgebaut. Es gibt einen zweiten Kaminzug für Kachel- oder Schwedenofen. Der Dachboden ist zusätzlich gedämmt worden. Die Fenster sind Kunststofffenster. Das Badezimmer im OG und das Pflaster im Hofbereich wurden ebenso erneuert.

Die Aufteilungen der Wohnungen im EG und OG sind identisch. Die beiden 4 Zi.-Wohnungen haben je 117 m² Wohnfläche. Es gibt jeweils zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine gr. Wohnküche und ein Wohnzimmer mit Balkonzugang.

Der Dachboden hat einen eigenen Zugang. Bei Bedarf kann der Dachboden zusätzlich ausgebaut bzw. als Stauraum genutzt werden.

Der Keller mit integrierter Garage und Zugang zu den Wohnräumen. Ansonsten ein Holzkeller, ein Werkstattraum, ein Heizungs- und Tankraum und zwei weitere Kellerräume.

Ausstattung

Fliesenböden und Laminatböden. Die Zentralheizung von 2001 (Fa. Viessmann). In Massivbauweise errichtet. Die Geschossdecken in Stahlbeton. Das Satteldach ist mit Betondachpfannen belegt. Die hochwertige Einbauküche (Fa. Aman) in der OG-Wohnung ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Sonstige Informationen

Aufgrund des anstehenden Verkaufes wurde 2013 ein aktuelles Gutachten in Auftrag gegeben. Verkehrswert laut Gutachten ist 270.976,- €.