Eigennutzung oder Rendite!! Neuwertiges 3 Fam.-Haus mit Doppelgarage und Dachterrasse

Beschreibung

Angeboten wird ein neuwertiges Dreifam.-Haus mit ansprechender Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Die Doppelgarage mit einem dahinter liegenden Geräteraum.

Die EG-Wohnung ist fest vermietet. Der monatliche Mietzins liegt bei einer Kaltmiete von monatlich 870,- €. Die OG- und DG-Wohnung steht derzeit leer. Vermietung sowie Eigennutzung ist denkbar.

Die EG-Whg. und OG-Whg. als 4 Zi.-Wohnung mit 139,28 m² Wfl. und die DG-Whg. als 3 Zi.-Whg. mit 101,79 m² Wfl. Das EG mit Terrasse, das DG mit Dachterrasse.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch aufgeteilt. Vorgelagert ist das gemeinsame Treppenhaus. In der Erd- und OG-Wohnung eine große Diele, ansonsten zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, eine Küche mit Zugang zum gr. Wohnzimmer sowie ein mittig liegendes Badezimmer mit Bidet, WC, Waschbecken, Wanne und Dusche.

Die DG-Wohnung mit Gäste-WC, Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Bidet, WC, Wanne und Dusche. Die Küche und das Wohnzimmer durch die Dachterrasse getrennt, jeweils mit einem eigenen Zugang zur Terrasse. Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden des Wohnhauses.

Das Kellergeschoss mit drei, zu den Wohnungen, zugeordneten Kellerabteilen.
Die weiteren Räume: ein Lager- und Heizungsraum, ein gr. Hobbyraum und die Waschküche sowie ein weiterer Nassbereich mit Duschewanne, WC und Waschbecken.

Ausstattung

Der Bodenbelag besteht aus Laminat- und Fliesenböden. Das Wohnhaus mit einer modernen Brennwert Heizung der Firma Viessmann sowie mit einem zweiten Kaminanschluss für Kachel- oder Schwedenofen. Im ganzen Haus behindertengerechte Türen, Solarvorbereitung bis zum Dachgeschoss sowie drei zugehörige Einbauküchen.

Sonstige Informationen

Der Eingangs- und Durchgangsbereich sowie die Doppelgarage und die zwei Stellplätze vor dem Haus sind gepflastert.

Fazit: Rundum ein lichtdurchflutetes Haus mit viel Platz und Potenzial.