Top Anlage geboten! Zwei Häuser (Bj. 1965 u. 1991) mit insges. vier Wohneinheiten und Garage

Beschreibung

Bei den Häusern handelt es sich um ein 3-Fam.-Haus und um ein sep. stehendes Wohnhaus mit Unterkellerung. Dazwischen eine Garage und angebaute Nebenräume. Die Wohnungen (HS 1) und das Wohnhaus (HS 2) sind derzeit alle vermietet. Die Wohnhäuser stehen auf demselben Grundstück, daher umfasst der Verkauf beide Häuser.

Im Mehrfamilienhaus (HS 1) wurden folgende Renovierungen und Umbauten durchgeführt:

•Erneuert wurden, die Fenster und die Haustüre, die Außenfassade und Wärmedämmung, teilw. Elektro, die Aufdach-Dämmung und das Dach mit Dachrinnen und den zugehörigen Einblechungen sowie das Badezimmer im EG

•Ausbau des Dachgeschosses und Errichtung von Dachgauben 2006
•Moderne Natursteinheizung mit Marmorplatten
•Wasseruhren für jede Wohnung sep. vorhanden

Weitere Vorteile: Ein freier Kamin Zug für Kachelöfen vorhanden, sowie Solarvorbereitung vom Keller zum DG. Ein Holzschuppen und ein Treppenaufgang mit Verbindung zur Hofseite.

Haus 1:
Die Aufteilung der Räume im EG und OG sind identisch. Das Wohnzimmer mit Anbindung zum Balkon. Ansonsten zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer, eine Küche und jeweils ein Badezimmer. In der OG-Wohnung ist ein Kachelofen vorhanden.

Das Dachgeschoss ist erst später ausgebaut worden. Vorhanden sind, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Das Haus ist voll unterkellert, mit Waschraum, Elektroraum und Fremdenzimmer mit Zugang zur Terrasse. Ansonsten jeweils ein Keller zu den Wohnungen.
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Haus 2:
Das zweite Haus mit Unterkellerung und einer Wohnfläche von 149,03 m², erbaut 1991. Die Garage, ein Holzlagerraum und eine geräumige Werkstatt sind zum Haus 2 vermietet.

Beide Badezimmer im Haus sind neuwertig. Im OG, ein Edelstahlkamin mit Kaminofen. Die Zimmerdecken teilweise nach oben hin offen.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Räume, ein Badezimmer und eine Küche. Im Dachg...

Ausstattung

Die Fußböden sind belegt mit Fliesen, Laminat und PVC-Böden. Die anteiligen Zahlungen an die Gemeinde, für eine neue Kläranlage wurden bereits beglichen.

Sonstige Informationen

Die Gesamtkaltmiete liegt monatlich bei insgesamt: 1.620,- EUR

Optional ist der Erwerb einer sep. Zufahrt zum hinteren Teil des Gartens möglich, insgesamt 107 m² Grundstücksfläche. (Die Zufahrt ist nicht im Angebot enthalten.)