Top Anlageobjekt!!! Gepflegtes 3 Fam.-Haus mit zwei Garagen und zwei Stellplätzen

Beschreibung

Neu im Verkauf, ein Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen. Die beiden 4 Zi.-Wohnungen im EG und 1. OG verfügen über eine Wohnfläche von jeweils 107,51 m². Die oberste 3 Zi.-Wohnung, mit Abzug der Schräge, hat 69,01 m² Wohnfläche. Die Garagen und Stellplätze sind den jeweiligen Mietwohnungen zugeordnet. Der Ausbau der DG-Wohnung erfolgte erst später. Besonderes Highlight, der oberste Balkon erstreckt sich über den gesamten Giebelbereich. Die baugleichen Wohnungen (EG u. OG) mit seitlichem Balkon.

Die mittlere Wohnung ist derzeit bezugsfrei. Vermietung sowie Eigennutzung sind machbar.

Neben dem überdachten Eingangsbereich, ein gemeinschaftlicher Abstellraum. Die hintere Gartenfläche mit einer seitlichen Zufahrt und einem freistehenden Fahrradhaus.

Im Innenbereich, nach dem Eingang, das gemeinsame Treppenhaus. In den unteren beiden Wohnungen ist der Küchenbereich mittig aufgeteilt. In Küchen- und Esszimmerbereich, jeweils durch einen Segmentbogendurchgang getrennt. Im Anschluss, das Wohnzimmer mit Zugang zum jeweiligen Balkon. Ansonsten zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein WC sowie ein Badezimmer.

Die DG-Wohnung mit Essküche, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie einem Badezimmer. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer.

Das Kellergeschoss mit drei, zu den Wohnungen, zugeordneten Kellerabteilen. Ansonsten ein sep. Hobbyraum, der Heizungskeller und der Tank Raum.

Ausstattung

Der Bodenbeläge besteht aus PVC-, Fliesen-, Teppich und Laminatböden. Die Wetterseite, am vorderen Giebel mit zusätzlicher Dämmung. Der Kaminkopf (Kupfer) und die Fenster in der OG-Wohnung, inkl. Rollladen von 2014. Die Öl-ZH von 1998 und das Garagendach von 2011. Die Außenwände in Poroton mit Leichtmörtel. Gesamter umbauter Raum: 1530,34 m³.

Sonstige Informationen

Vorgelagert die gepflasterte Hoffläche mit den seitlichen Stellplätzen.