Mehrfam.-Haus mit ehem. Laden, Bäckerei, Konditorei und Nebengebäude mit Dop.-Garage

Beschreibung

Verkauft wird ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus bzw. Wohn- und Geschäftshaus. Das ursprüngliche Haus von ca. 1907. In späterer Zeit mehrmals an- und umgebaut. Die letzten größeren Änderungen lt. Plan ca. 1976 und 1988. Die Doppelgarage und das ehem. Mehllager ca. 1993 erbaut.

Der gewerbliche Anteil umfasst insgesamt 385,06 m² Nutzfläche. Dieser Anteil beinhaltet auch den früheren EDEKA-Markt (161,53 m²) und die ehem. Bäckerei (64,44 m²). Die Wohnung Nr. 1 und Nr. 2 mit 109,72 m² und 52,71 m² Wohnfläche. Die Aufteilung und Nutzung der Wohnungen und die gewerblichen Einheiten können bei Bedarf abgeändert werden.

Im Einzelnen wurden erneuert das Dach, die Fassade, teilweise die Elektroinstallation und die Fenster sowie die Bäder (ca. 1980 und 1988).

Im Erdgeschoss ein großer Raum (früherer Laden) für Schulungszwecke vermietet (300 EUR mtl./Warmmiete). Die weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss momentan leer stehend. Ansonsten mehrere Büros, Schlafräume, Gesellenräume und drei Küchen.

Die obere Wohnung eigengenutzt. Die Diele und der Wohnraum zur Küche hin offen gehalten. Gleich daneben das Badezimmer und ein Schlafzimmer. Weitere Räume im DG mit sep. Zugang.

Hinter dem Haus (die Zufahrt über eine Grunddienstbarkeit gesichert) eine große Doppelgarage mit ausbaufähigen Dachboden (62,35 m² Nfl.), früher als Mehllager genutzt und über einen sep. Zugang erreichbar.

Das Wohnhaus und der Laden teilunterkellert mit Heizungsraum, der Öltank Raum und drei weiteren Kellerräumen.

Ausstattung

Die Bodenbeläge aus Holzdielen und Fliesenböden. Die Einbauküche im Dachgeschoss im Kaufpreis enthalten. Ansonsten ein abgedeckter Brunnen im Keller des Wohnhauses.

Sonstige Informationen

Zudem ein Felsengarten mit Verbindung zu einer dahinter liegenden Wiese. Die Wiese mit einer Fläche von 3379 m² und mit eigener Zufahrt. Diese kann bei Bedarf für einen Kaufpreis von ca. 30.000 EUR dazu erworben werden.