Pferdeliebhaber aufgepasst !!! Gepflegte Hofstelle mit Koppeln, Stall und angrenzender Weide
95508 Günzlas, Haus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Für Pferdehalter ideal. Vorhanden ist ein renoviertes Wohnhaus mit Stall, Koppeln und eine angrenzende Weide. Alle Gebäudeteile und Einrichtungen sind in einem guten Zustand und auf Pferdehaltung ausgelegt.
Das Anwesen hat mit den Koppeln eine Gesamtfläche von ca. 20.000 m². Davon sind 3.000 m² direkt am Haus.
Zur Hofstelle gehört eine Scheune, die von oben befahren werden kann. Der Pferdestall bietet Unterstellmöglichkeiten für ca. acht Pferde. Das Dach wurde erst dieses Jahr erneuert.
Des weiteren gibt es noch eine weitere kleinere Scheune sowie einen Hühnerstall.
Die Koppeln und der Unterstand sind direkt hinter dem Wohnhaus. Rund um das Anwesen bieten sich eine Vielzahl von Ausreitmöglichkeiten an. Ein herrlicher Ausblick und Natur pur sind garantiert.
Das Wohnhaus ist als Ein- oder Zweifam. Haus nutzbar.
Im EG befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie ein weiteres Zimmer das problemlos zu einer Küche umgebaut werden kann. Ebenso ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und sep. WC, ein Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum und der Heizungsraum mit direktem Zugang zum Carport.
Im OG befindet sich die Küche mit Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Bei Bedarf kann über dem Carport eine Dachterrasse errichtet
werden.
Der Spitzboden ist sep. begehbar und bietet weitere Abstell- und Ausbaumöglichkeiten.
Ausstattung
Die Bäder sind hell gefliest und bereits erneuert. Die Fenster im 1. OG sind teilw. erst letztes Jahr ausgetauscht worden. Der moderne Holzvergaserofen und die dazugehöhrigen Pufferspeicher wurden erst im Jahr 2006 eingebaut.
Ansonsten Fliesen,- PVC,- und Teppichböden.
Sonstige Informationen
Eine eigene Wasserquelle ist vorhanden. Das Wasser ist für die Waschmaschine, die Toilettenspülung sowie für die Pferdetränken nutzbar. Die Pferdetränken sind elektr. beheizt.
Bis vor kurzen wurde das Anwesen noch voll betrieben. Ein kurzfristiger Bezug ist jederzeit möglich.
Lage
In einer ruhigen und idyllischen Lage nähe Immenreuth.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.