In Toplage! Gepflegtes Wohnhaus mit drei Garagen, Gartenhäuschen u. schönem Garten

Beschreibung

Das Haus wurde ursprünglich ca. 1958 bezogen und fertig gebaut, der Garagenanbau (1971) mit zwei erneuerten Sektionaltoren. Hinter den beiden angebauten Garagen zwei zusätzliche Räume, derzeit als Büro und Lagerraum genutzt. Die Räume mit Wohnraumfenstern und der dahinter liegende Hang durch eine Betonwand abgefangen. Der obere Bereich des Grundstücks in leichter Hanglage mit Baumbestand. Zudem ein Gartenhaus mit überdachter Veranda, ideal zum Feiern und Grillen.

Zur Vergrößerung der bestehenden Wohnfläche kann der Anbau auch überbaut werden, ein genehmigter Bauplan liegt bereits vor.

Ansonsten ein zweiter Kaminzug für einen Kachel- oder Schwedenofen. Die Fassade von 2016 und das Dach und die Pflasterarbeiten von ca. 1990. Das Badezimmer im OG von ca. 2005. Die Kunststofffenster und das Badezimmer in EG älter.

Im Eingangsbereich die Verbindungstreppe zum Keller und zum Obergeschoss. Im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Badezimmer.

Im Obergeschoss eine zweite Küche, eine Abstellkammer und zwei weitere Wohnräume sowie ein zweites Badezimmer. Das untere Bad mit Dusche und das obere Bad mit Badewanne. Beide Bäder können in Richtung der nebenan liegenden Abstellkammer erweitert werden.

Das gesamte Haus massiv gebaut und voll unterkellert. Der eigentliche Keller mit Vorratsraum, Heizraum und integrierter Garage. Von vorne ein zweiter Zugang zum Keller.

Das gesamte Anwesen gut gepflegt und im Top-Zustand. Der Spitzboden kann bei Bedarf zusätzlich ausgebaut werden.

Ausstattung

Die Bodenbeläge bestehend aus Laminat, Fliesen- und Teppichböden. Die vorhandenen Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Bezugsfrei zwischen 12/2023 und 02/2024.