Aufgepasst!!! Günstiges Wohnhaus, teilweise saniert, mit Garage und Garten

Beschreibung

Das Haus, wurde ursprünglich ca. 1930 erbaut, renoviert von 1990 bis 2004. Nutzbar als Ein- Zwei- oder Dreifam.-Haus zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Vormals für drei Wohneinheiten genutzt.

Das jetzige Dach ist von 1996. Der Dachgeschossausbau erfolgte 2003, dabei wurde auch die gesamte Dachisolierung nochmals erneuert. Die Kellersanierung war im Jahre 2000. Die jetzige Gas-Therme sowie das untere Badezimmer wurden ca. 1990 erneuert, inkl. der Rohre und Leitungen im Keller. Zudem wurden im gleichen Zeitraum, die elektrische Anlage sowie und die Fenster erneuert.

Für eine Außenwand gibt es einen Werbevertrag mit einer ansässigen Firma. Der Ertrag liegt bei ca. 600,- EUR im Jahr, kann aber nach Bedarf neu verhandelt werden. Der Vertrag verlängert sich jährlich.

Aufteilung:
Nach dem Eingang ein Abstellraum und die Treppenanlage mit Zugang zum Keller und Obergeschoss. Ansonsten eine Küche mit kleiner Speise, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss in ähnlicher Aufteilung mit Gas-Einzelöfen. Das Dachgeschoss erst später ausgebaut, mit einem offen gehaltenen Studioraum mit Sichtbalkenwerk über die gesamte Hausbreite. Das Badezimmer im DG, mittig neben dem Treppenhaus, mit WC und Waschbecken.

Im Keller ein Waschraum und fünf weitere Kellerräume sowie zwei Gas-Zähler und der Stromkasten.

Ausstattung

Die Böden sind mit Fliesen, Holzdielen und Laminatböden belegt.

Sonstige Informationen

Im Außenbereich, ein massiv gebauter Geräteschuppen mit zwei Zugängen, ein Gartenteich und eine Terrasse an der Außenmauer. Die einzelne Garage in Verlängerung zur Einfahrt.