Auf höchstem Niveau!! Ansprechendes Wohnhaus mit Doppelgarage und Photovoltaikanlage, in Theisseil
92637 Weiden, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Angeboten wird ein gepflegtes Gradl-Holzbauhaus, hochwertig und modern in der Raumgestaltung. Mit Eingangsgalerie, unterkellerter Doppelgarage und angelegtem Garten, in ruhiger Lage.
Das besondere Highlight ist die Photovoltaikanlage mit 7,50 kWp und einen Akkusystem mit einer Nettospeicherkapazität von 8 kWh für direkten Eigenverbrauch. Der Restbuchwert der Anlage liegt bei 19.721,- EUR, Stand 31.12.2015.
Im großzügigen Eingangsbereich, die Treppenanlage mit Granitstufen und Galerie. Vom Vorraum haben Sie einen direkten Zugang zur Doppelgarage, zum Wohnbereich und zu dem nicht ausgebauten Spitzboden oberhalb der Garage.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-Badezimmer, die Bibliothek oder Arbeitszimmer, die Küche mit großer Speise und das anschließende Erkerzimmer mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Besonders schön, im Wohnbereich ein Kaminofen, welcher für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt und auch in der Übergangszeit sehr praktisch ist.
In der oberen Etage stehen den Bewohnern zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Vorraum und ein kl. Büro sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Badewanne zur Verfügung. Der Zugang zum Spitzboden, über dem Haus befindet sich nähe der Galerie, vor dem Eingang zu Obergeschoss.
Über das zentral gelegene Treppenhaus gibt es einen direkten Zugang zur unterkellerten Garage und einem anliegenden Holzlagerraum. Das Untergeschoss des Wohnhauses bietet zusätzlichen Luxus, indem ein drittes Badezimmer, ein Saunaraum und ein großer Partyraum vorhanden sind. Als zusätzliche Nebenräume gibt es den Waschraum, den Vorratsraum und den Heizungsraum.
Ausstattung
Der Bodenaufbau komplett mit Fliesen und eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Die Einbauküche, die Markise und die Sat-Anlage sind im Kaufpreis enthalten. Telefonanschlüsse fast in jedem Wohnraum sowie elk. Rollladen. In der Garage ein Sektionaltor mit elk. Antrieb. Im Garten eine Zisterne für Regenwasser und auf dem Haus hochwertige, glasierte Tonziegel mit Schneefanggitter. Die Sauna im Keller ist bei Bedarf eine Verhandlungssache.
Sonstige Informationen
Die große Süd-Terrasse und die Abgrenzung wurden erst vor ca. 3 Jahren erneuert. Die Terrasse besitzt eine reine Fläche von ca. 20 m², ausreichend Platz für diverse Sitzgelegenheiten, Essenstisch, Grillplatz, etc.
Bezugsfrei ab ca. Juni 2016.
Nur noch einziehen und sich wohlfühlen!!!
Lage
Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage. In Theisseil, etwa 5 km von Weiden entfernt, ideal für Familien mit Kindern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Schulen und Ärzte in Weiden oder Neustadt. Der Kindergarten vor Ort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.