Familien bevorzugt!!! Gepflegtes Einfam.-Haus mit Doppelgarage, Solaranlage und schönem Garten
92690 Pressath, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Ansprechende Gestaltung sowie ein herrlich angelegter Südgarten mit überdachtem Eingangsbereich, zwischen Haus und Garage sind vorhanden. Die große Doppelgarage mit einem seitlich wegfahrenden Sektionaltor und Montagegrube. Die unterkellerte Garage, mit überdachtem Kellerabgang, als großer Werkstattraum, ideal zur Holzlagerung für den Winter.
Im Erdgeschoss vorgelagert der Windfang. Gleich nebenan, ein großes Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Die Küche mit Speisekammer und Zugang zum Wohnzimmer. Besonders auffällig, der Erker als Essplatz und der mittig angeordnete Schwedenofen sowie die große, nicht einsehbare Süd-Terrasse zum Garten. Ein zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer im Erdgeschoss, neben der Treppe.
Im Obergeschoss, ein übergroßes Erkerzimmer mit der Möglichkeit zur Unterteilung. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Fußbodenheizung und ähnlicher Ausstattung wie im EG. Der Spitzboden über dem Haus und Garage, als zusätzlicher Stauraum.
Der Keller mit zusätzlichem Außenzugang sowie Wasch- und Trockenraum mit Dusche, Waschbecken und WC. Ansonsten ein Gäste- od. Hobbyraum, ein Heizungs- und Tankraum und zwei Vorratsräume.
Ausstattung
Das Wohnhaus gebaut mit hochwertigen Poroton-Ziegeln (36,5 cm) und die Dächer von Garage und Haus, mit glasierten Tonziegeln belegt. Mit insgesamt drei Kinderzimmern ausgestattet und einem umbauten Raum von 1.133,584 m³. Durch Lage und Ausstattung, ideal für Familien mit Kindern.
Weitere Highlights, ein hell gestaltetes Treppenhaus, der gesamte Keller gefliest und teilweise mit Heizkörpern versehen. Echtholztüren und der Balkon im OG, mit Zugang über Kinder- und Schlafzimmer. Ein elektrischer Torantrieb für die Garage und eine Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung sind vorhanden. Die Heizungsanlage, mit Solaranlage für Warmwasser. Die Bodenbeläge aus Ahorn-Parkett und Fliesen.
Sonstige Informationen
Geboten wird ein energieeffizientes Wohnhaus mit einem sehr niedrigen Verbrauch. (95 kWp/m²a)
Lage
In einer ruhigen Lage in Pressath, ca. 20 km von Weiden entfernt. Kein Verkehrslärm und inmitten eines schönen Wohngebietes, nicht weit von Kinderspielplatz und Skilift. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule vor Ort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
