Saniert und umgebaut! Wohnhaus mit Eckscheune, Photovoltaikanlage, gr. Garten u. Garage

Beschreibung

Im Angebot ist ein massiv gebautes Wohnhaus, die unteren Grundmauern noch von ca. 1920. Im Jahre 1993 komplett umgebaut, modernisiert und nach oben erweitert.

Auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit 4,90 kWp und einen monatlichen Ertrag von Brutto ca. 131,- EUR. Die Inbetriebnahme am 2010, die Laufzeit 20 Jahre und der Restbuchwert bei 5.170,26 EUR, Stand 30.09.2020.

Im Einzelnen erneuert, das Dach des Wohnhauses, die Fassade, die Elektroinstallation, der Innenputz, teilw. die Böden, die Türen, die Fenster als Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung sowie die Dachflächenfenster und teilweise die Bäder.

Einige Besonderheiten: Zum einen die große Eckscheune, ideal für jeden Handwerker sowie ein Brunnen mit Quellwasser.

Die Beheizung, in früherer Zeit, über eine zentrale Ölversorgung, dadurch die Öltanks (noch verwendbar) in einem sep. Keller, neben der Scheune. Die Erwärmung der Räume derzeit über Strom und über zwei Holzöfen im EG und im OG. Durch den ursprünglichen Erhalt der Grundmauern, im Erdgeschoss, das Haus ohne eine Unterkellerung.

Zwei weitere Räume, erreichbar über einen separaten Eingang neben der Scheune. Bei einem Raum, der Boden geöffnet ohne eine Betonplatte. Bei Bedarf können die Räume zum anderen Wohnbereich im EG integriert werden.

Der vordere Eingang mit vorgelagertem Treppenhaus, offenen Küchen- u. Wohnbereich, Gäste-WC und Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.

Im Obergeschoss ein weiterer großer Wohnraum mit anschließendem Badezimmer sowie ein Schlafzimmer rechts neben der Treppe.

Das Dachgeschoss über eine Raumspartreppe verbunden, ausgebaut mit zwei Wohnräumen, ideal für ältere Kinder. Das gesamte Dachgeschoss erst 1993 auf- und umgebaut, gut isoliert und mit einem neuen Dach versehen.

Daneben die Scheune über Eck gebaut somit wäre bei Bedarf das Wohnhaus über die Scheune erweiterbar. Das dazugehörige Grundstück in schöner Lage und von vorne nicht einsehbar. Nach hinten hinaus ohne direkten Nachbarn.

Ausstattung

Die Bodenbeläge aus Holzdielen, Laminat- und Fliesenböden. Im EG und im OG ein Kachel- oder Schwedenofen. Ein Brunnen im hinteren Gartenbereich, gespeist über eine Quelle.

Sonstige Informationen

Vor dem Haus ein Carport und die Garage mit Zugang zur Scheune. Rechts neben dem Wohnhaus eine Zufahrt mit Verbindung zum hinteren Grundstück.