In TOP Lage! Einfam.-Haus mit Nebengebäude und geschlossenem Doppelcarport

Beschreibung

Verkauft wird ein massiv gebautes Wohnhaus in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage, ohne Verkehrslärm und voll unterkellert. Hinter dem Haus ein weiteres Gebäude mit Werkstatt, drei Nebenräumen und ein überdachter Holzlagerplatz.

Das Wohnhaus ursprünglich von 1957 und auf einem 972 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahr 2012 liebevoll kernsaniert und exponentiell aufgewertet. Die innere Gestaltung und die Aufteilung verleihen dem Haus eine Neubaucharakteristik. Ein Wow-Erlebnis für jeden Besucher.

Saniert wurden die Wasserzuleitungen, der Abwasserkanal im Haus bis zum Carport, die Elektrotechnik, die Gasleitung, der komplette Innenputz, alle Türen, die Böden (Vinyl, Laminat u. Fliesen), die Fenster, die Haustüre (2014), das gesamte Treppenhaus, die Heizung als Gas-Therme, die Heizkörper und Leitungen sowie die Badezimmer im Erd- und Obergeschoss und das gesamte Pflaster vor und hinter dem Haus (2015). Die Garage bzw. der geschlossene Carport mit einem elk. Torantrieb (2016). Im Hinblick auf die jetzige Energiekrise im Erdgeschoss ein mittig angeordneter Kaminofen (2019).

Das Haus umfasst ca. 119 m² Wohnfläche und ca. 205,5 m² Nutzfläche.
Der Aufteilung gestaltet sich wie folgt. Im Anschluss an den überdachten Eingang der Windfang mit der Verbindungstreppe nach oben. Ansonsten ein Büro- oder Schlafraum, ein Gäste-WC mit Spiegelschrank und Badmöbel. Vor allem das offen gehaltene Ess- und Wohnzimmer mit integrierter Küche gibt dem Haus eine besondere Note. Mit genug Platz für die nächste Grillparty ein überdachter Freisitz neben dem Eingangsbereich.

Dann im Obergeschoss zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, inkl. der Badezimmermöbel und mit Fußbodenheizung.

Der Sitzboden unter dem Dach kann bei Bedarf zusätzlich ausgebaut werden.

Im Keller der Heizungsraum, ein Vorratsraum, ein Wasch- und Trockenraum und ein kleiner Versorgungsraum.

Ausstattung

Die Böden sind neuwertig und mit Vinyl, Fliesen- und Laminat belegt. Die Badezimmermöbel und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

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