Traumlage geboten! Gepflegtes Ein- od. Zweifam.-Haus mit Dop.-Garage u. ausbaufähigem DG

Beschreibung

Im Angebot ist ein gepflegtes Wohnhaus nutzbar als Ein- oder Zweifam.-Haus mit einem großen Balkon und Terrasse. Zudem eine große Doppelgarage mit dahinter liegendem Geräteraum. Die Doppelgarage ausgestattet mit Montagegrube und zwei Sektionaltoren, ein Tor mit Elektroantrieb. Im hinteren Teil des Gartens ein Gartenteich.

Folgende Modernisierungen wurden im Laufe der Zeit vorgenommen. Die Wohnung im Untergeschoss, bestehend aus 3 Zi., Küche und Bad, wurde erst später zu einer separaten Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche um- und ausgebaut. Die Doppelgarage von 1986 und das Dach der Garage erst 2015 erneuert. Der Balkon außen und innen überarbeitet und in einem guten Zustand. Die Heizung von 1999 und die Kunststofffenster von 2003. Fast alle Fensterrollläden im Erdgeschoß mit elk. Antrieb und Fliegengittern. Die gesamte Anlage sehr gepflegt und ansprechend in Form und Lage.

Der Eingangsbereich überdacht und somit von Wind und Wetter geschützt. Das Treppenhaus vorgelagert mit separatem Eingang zu den Wohnungen. Im EG der Zugang zum Balkon über die große Wohnküche. Ansonsten ein Gäste-WC und eine Speise neben der Küche. Ein großes Ess- und Wohnzimmer mit einem möglichen Anschluss für Kachel oder Schwedenofen. Das altersgerechte Badezimmer mittig zwischen Kinderzimmer und Schlafzimmer.

Die Wohnung im Untergeschoss teilweise mit einer ähnlichen Einteilung, nur die Küche und das Wohnzimmer etwas kleiner. Die Terrasse über die Ecke gebaut in Richtung Garten. Der übrige Kellerbereich mit der Heizungsraum, Abstellkammer und Tank Raum.

Der Spitzboden ausbaufähig oder als zusätzlicher Stauraum unter dem Dach.

Ausstattung

Die Bodenbeläge bestehend aus Teppich-, Fliesen- und Laminatböden. In Massivbauweise errichtet. Die Heizung von 1999.

Sonstige Informationen

Die gesamte Anlage sehr gepflegt und ansprechend in Form und Lage.

Der Auszugstermin ist voraussichtlich erst am 31.03.2022, ggf. aber auch vorher.