Energiebewusstes Wohnen!! Ansprechendes Einfam.-Haus mit Doppelgarage, Solar und Photovoltaikanlage

Beschreibung

Die Photovoltaik- und Solaranlage für Warmwasseraufbereitung ist gewinnbringend für jeden neuen Besitzer, ein niedriger Kosten- und Energieverbrauch ist gewährleistet. Die MwSt. aus dem Restbuchwert der Photovoltaikanlage (10,3 kWp) wird vom Finanzamt zurück erstattet. (NP 48.404,69 EUR, Restbuchwert ca. 22.959 EUR, Stand 31.12.2012) Zu erwartender jährlicher Gewinn 5.380 EUR (Brutto).

Der Eingang mit Windfang und Garderobe. Danach der Dielenbereich, ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer. Das großzügige Ess- und Wohnzimmer mit offen gehaltener Küche und Bar. Mittig ein Kachelofen, ideal für die kalten Wintertage. Die Terrasse ist durch eine einseitige Kunststoffvertäfelung vor Wind und Wetter teilw. geschützt.

Im OG zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Duscheanlage wurde ausgebaut, die Neuinstallation ist Verhandlungssache. Das sep. WC wurde erst vor Kurzem modernisiert.

Eine Wendeltreppe verbindet OG und DG. Im Spitzboden ein Studiozimmer mit Unterteilung und div. Einbauschränken.

Der Hobbyraum im Keller mit Sauna und Relaxzone. Ebenso vorhanden, ein Waschraum, ein Vorratsraum, der Heizungs- und Tankraum und ein Werkstattraum mit Warmwasserspeicher für die Solaranlage.

Ausstattung

Die Böden sind mit Fliesen und Korkböden belegt. Ein Gewächshaus, die Sauna und zwei Gartenhäuschen inklusive.

Sonstige Informationen

Fazit: rundum ein Haus mit viel Platz und Potenzial.
Der Garten wurde erst vor Kurzem neu angelegt. Die Stützmauer hinter dem Haus wurde 2012 erneuert. Die Kunststofffenster teilweise mit Fliegengitter von 2008/09 (Fa. Höhbauer). Ein neuer Gartenzaun von 2008/09, die Photovoltaikanlage von 2005 und die Solaranlage von 2007.

Nur noch einziehen und sich wohlfühlen!!!