Aufgepasst!!! Gepflegtes Wohnhaus mit Garage und Garten, im Stadtteil Hammerweg

Beschreibung

Das Haus wurde 1956/57 erbaut. Die Erstellung des Garagengebäudes erfolgte erst 1965.

Seit dieser Zeit wurden einige Modernisierungen durchgeführt. Die Dacheindeckung (Biberschwanz) und die Kupferdachrinnen mit Kamin Einblechung von ca. 1980, die Heizung von 1990, der Brenner von 2014. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung von ca. 1980. Die Bäder, im ursprünglichen Zustand.

Das gesamte Wohnhaus, gut gepflegt. Vormals als kleines Zweifam.-Haus genutzt. Neben dem Eingang, ein überdachter Freisitz, zum Garten hin offen gehalten. Die Garage mit einem zusätzlichen Zugang, von der Gartenseite und einem Stauraum unter dem Dach.

Im Eingangsbereich, eine markante Holztreppe mit Verbindung zum Obergeschoss. Ansonsten im Erdgeschoss, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne, eine große Wohnküche mit zwei Fenstern und EBK.

Im Obergeschoss, drei Schlaf- oder Kinderzimmer. Ein weiteres Badezimmer, bei Bedarf erweiterbar. Der Spitzboden unterm Dach als zusätzlicher Stauraum.

Im Keller ein Heizungs- und Werkstattraum sowie ein Wasch- und Vorratsraum.

Ausstattung

Die Bodenbeläge mit Holzdielenböden, Teppich, PVC und Fliesenböden. Ein freier Kamin Zug für Kachel- oder Schwedenofen.

Sonstige Informationen

Hinter dem zugehörigen Grundstück, ist ein Teilbereich von ca. 140 m² für einen Betrag von jährlich 46,- EUR dazu gepachtet. Die Grundstücksfläche ist zum eigenen Grund nicht abgeteilt und kann wie eigener Grund bewirtschaftet werden.

Vor dem Wohnhaus ein Vorgarten und eine geteerte Garageneinfahrt. Die Garage mit Sektionaltor. Ein nicht einsehbarer Garten hinter dem Wohnhaus, ideal für Kinder.