Nähe Weiden! Ruhig gelegene DHH mit Garage, Wintergarten und Fotovoltaikanlage

Beschreibung

Angeboten wird eine ansprechende Doppelhaushälfte, erbaut 1979. Das unterkellerte Wohnhaus mit 122,44 m² Wohn- und ca. 14 m² Wintergarten, das Dachgeschoss noch nicht ausgebaut. Durch die erweiterbare Fläche im Dachgeschoss kann bei Bedarf weitere Wohnfläche dazu gewonnen werden.

Das Besondere ist die neuwertige Fotovoltaikanlage mit 4,34 kWp und einer Restabschreibungszeit von 25 Jahren. Der Restbuchwert der Anlage liegt bei 11.563,- EUR, Stand 15.05.2021.

Zudem gibt es gegenüber dem Haus eine Garage, einen Wintergarten, eine EBK, einen Kachelofenanschluss mit einem dazugehörigen Schwedenofen. Die Kunststofffenster (2014 u. 1995) erneuert sowie die Haustüre von ca. 2019. Seitlich und vor und hinter dem Haus ein überschaubarer Gartenbereich.

Nach dem Eingang, der Windfang und die Diele. Daneben ein modernisiertes Gäste-WC und eine Abstellkammer. Das Treppenhaus abgetrennt mit Verbindung zum Keller, Ober- und Dachgeschoss. Ansonsten eine große Wohnküche mit Durchgang zum anschließenden Ess- und Wohnzimmer. Der angebaute Wintergarten ist mit zwei großen Schiebetüren versehen die sich zum Garten hin öffnen lassen.

Im 1. Obergeschoss ein Schlafzimmer, sowie ein altersgerechtes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC und Dusche. Beide Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss komplett gedämmt, im Obergeschoss abgetrennt durch eine Schiebetüre.

Im Keller befinden sich die Öl-Zentralheizung, der Tankraum und ein großer Hobby- oder Vorratsraum.

Ausstattung

Die Böden sind mit Fliesen, Teppich und Laminat belegt. Die Fotovoltaikanlage. Ein Treppenlift, die Einbauküche und der Schwedenofen sind im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Das Objekt ist sofort bezugsfrei.