Ihr Zuhause zum neuen Preis! Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Pergola & Garage

Beschreibung

Diese gepflegte und modern ausgestattete Doppelhaushälfte wurde kürzlich im Preis angepasst und bietet nun ein besonders attraktives Gesamtpaket für Familien und Eigennutzer.

In ruhiger Sackgassenlage im beliebten Stadtteil Weiden-West gelegen, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Aufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von rund 162,86 m², insgesamt fünf Schlafzimmern sowie zwei Bädern bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Das Haus ist sofort bezugsfrei und kann ohne Verzögerung übernommen werden.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit überdachter Pergola und Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei praktische Geräteschuppen mit überdachtem Zugang bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästezimmer oder Freizeitbereich. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, eines davon großzügig geschnitten. Die Vorbereitung für ein zusätzliches Badezimmer (Heizungs-, Wasser- und Abflussleitungen) ist bereits vorhanden. Der Balkon bietet einen schönen Blick in den Garten.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand mit solider Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Einteilung:
Nach dem Eingang gelangt man in den Windfang mit Zugang zum Gäste-WC. Von hier aus erschließen sich das innenliegende Treppenhaus sowie ein separater Garderobenbereich. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche mit beidseitiger Einbauküche und Tresen, die fließend in den Essbereich übergeht. Der angrenzende Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur überdachten Pergola sowie zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer über die gesamte Hausbreite sowie zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Fenster, Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Jugendbereich.

Der Keller umfasst einen Hobbyraum mit Starkstromanschluss, ein zusätzliches Badezimmer, einen Vorratsraum, den Heizungsraum sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Ausstattung

Die Bodenbeläge aus Vinyl, Laminat und Fliesen sorgen für ein pflegeleichtes und zeitgemäßes Wohnambiente.
Der Eingangsbereich ist überdacht, die ALU-Haustüre wurde 2018 erneuert, der Warmwasserspeicher 2021. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2015 ist im Kaufpreis enthalten. Die Außenfassade ist mit einem Wärmeverbundsystem ausgestattet und trägt zu einer guten Energieeffizienz bei.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei Schuppen, eine Garage direkt am Haus, einen zusätzlichen Stellplatz sowie Stauraum über der Garage. Ein Wasseranschluss zur Gartenbewässerung über gesammeltes Regenwasser ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattungs-Highlights
• ca. 162,86 m² Wohnfläche
• 5 Schlafzimmer + großer Hobbyraum
• 2 Badezimmer + Gäste-WC
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Balkon mit Blick in den Garten
• Überdachte Pergola und sonniger Garten
• Zwei Schuppen mit überdachtem Zugang
• Warmwasserspeicher erneuert (2021)
• ALU-Haustüre erneuert (2018)
• Vorbereitung für weiteres Bad im Dachgeschoss
• Starkstromanschluss im Hobbyraum
• Garage ein zusätzlicher Stellplatz davor

Sonstige Informationen

Sofort bezugsfrei

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