Top Kapitalanlage!!! Günstige Doppelhaushälfte, fest vermietet, mit Garage und Stellplatz

Beschreibung

Angeboten wird eine Doppelhaushälfte mit Garage, Garten und Stellplatz. Fest an amerikanische Soldaten vermietet. Der bestehende Mietvertrag hat sich bereits auf unbestimmte Zeit verlängert. Garantierte Mietzahlungen und Unterhalt des Gebäudes sind gewährleistet. Die Erstellung der jährlichen Abrechnung erfolgt durch eine Hausverwaltung. Die Vermietung läuft über das "Housing Office". Der Mietvertrag wurde notariell, mit der Bundesrepublik Deutschland geschlossen, sicherer geht es nicht.

Im Kaufpreis enthalten sind die Küchenteile, die Beleuchtung, ein Garderobenschrank, Vorhangleisten und mehrere Einbauschränke.

Aufteilung:
Nach dem Eingang ein Gäste-WC und der Garderobenbereich. Anschließend der offene Wohnbereich mit Treppenlauf zum Keller und Obergeschoss. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ansonsten eine Küche und ein Schlafzimmer mit einem kleinen Badezimmer mit Dusche und WC.

Im OG zwei Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Der Spitzboden unter dem Dach als zusätzlicher Stauraum.

Im KG ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Vorrats- und Heizungsraum. Der ganze Kellerbereich gefliest, mit einem Heizkörper unter der Treppe.

Ausstattung

Die Bodenbeläge aus PVC- Teppich- und Fliesenböden. Zentrale Heizungsanlage mit gasbefeuertem Brenner. Selbstständige, nach Außentemperatur gesteuerte Regulierung. Die Heizkörper mit eingebauter Ventilgarnitur und Thermostatsteuerung.

Sonstige Informationen

Die Gartenfläche, die Garage sowie der Stellplatz sind vorgelagert.
Hinter der Garage ein Geräteraum zur alleinigen Nutzung.

Jährliche Mieteinnahme: 9.367,44 Euro (Kaltmiete)