Außenfassade und Balkone erneuert! Ansprechendes Wohnhaus mit verlängerter Garage und Gartenhaus
92670 Windischeschenbach, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Verkauft wird ein massiv gebautes Wohnhaus, in ruhiger Wohnlage, voll unterkellert. Neben dem Haus eine Garage mit zwei angebauten Nebenräumen, ideal für Werkstatt und Hobby. Jeweils mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Im hinteren Bereich, ein Gartenhaus mit einem integrierten Freisitz. Die Balkone, die Terrasse und der Garten sind von außen nicht einsichtig und südlich ausgerichtet. Alle Balkone sind aus Edelstahl und über eine hochwertige Metall-Rundtreppe mit dem Garten verbunden.
Ursprünglich als Einfamilienhaus erbaut und später erweitert zu einem Zweifamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss. Ein Großteil der Renovierungen zwischen 1993 und 1996. Die Bäder, die Kunststofffenster mit Rollläden, die Öl-Zentralheizung, die Rundtreppe, die Balkone, die Außenfassade mit Vollwärmeschutz und Außenanstrich, das Dach gedämmt und teilweise die Böden erneuert. Insgesamt in einem guten Zustand, ohne Reparaturrückstau.
Das Erdgeschoss ist über eine überdachte Außentreppe erreichbar. Alle Stockwerke verbunden über ein vorgelagertes Treppenhaus. Im Erdgeschoss, ein Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zum Balkon, ansonsten eine Küche sowie ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das EG und OG in der Anordnung der Räumlichkeiten fast identisch. Das OG vormals geplant mit Badezimmer, drei Kinderzimmern und einem großen Schlafzimmer mit Balkonzugang.
Im ausgebauten Dachgeschoss ein großes Studiozimmer über die gesamte Hausbreite sowie zwei weitere Räume mit abgesetztem Ankleidebereich und einer Nasszelle mit WC und Waschbecken.
Im Keller ein großer Hobbyraum, der Öltank Raum, der Heizungsraum und zwei weitere Keller.
Ausstattung
Die Betonböden sind mit Fliesen-, Laminat-, Kork- und PVC-Böden belegt. In der OG-Wohnung, ein mittig angeordneter zweiter Kaminanschluss mit Schwedenofen. Die Außenfassade mit Wärmeverbundsystem. Die Öl-Zentral Heizung mit einem 6.000-Liter-Tank.
Sonstige Informationen
Die Einbauküche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann aber nach Bedarf abgelöst werden.
Das Objekt ist frei werdend, nach Absprache, ca. März 2019.
Lage
Das Wohnhaus liegt ruhig, in einem Stadtteil von Windischeschenbach, ca. 1 km zur Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Hauptschule und der Kindergarten vor Ort. Alle anderen Schulen in Neustadt, Tirschenreuth und Weiden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
