Gepflegte 6 Zi.-Wohnung mit EBK, Garage und Garten, davon 3 Zimmer im separaten DG

Beschreibung

Zur Vermietung im Angebot, eine 6 Zi.-Wohnung, top gepflegt mit Einbauküche, Garage und Garten.

Das Besondere, der zu vermietende Wohnraum ist räumlich durch die Wohnung im 1. Obergeschoss getrennt. Der Zugang zu den Räumlichkeiten im Dachgeschoss erfolgt über das vorgelagerte Treppenhaus, ideal für ältere Kinder die einen eigenen Eingang bevorzugen.

Das beinhaltet im Erdgeschoss eine 3 Zi.-Wohnung (100 m² Wfl.) mit gr. Wohnzimmer, eine Küche mit EBK, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein neu gestaltetes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Des Weiteren über das externe Treppenhaus verbunden, drei gr. Räume im Dachgeschoss, wobei ein Raum mit einer Küchenzeile ausgestattet ist. Ansonsten im DG (71 m² Wfl.) ein Abstellbereich, ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Die momentan stillgelegten Heizkörper werden im Zuge der Vermietung wieder montiert.

Zugehörig zur Wohnung ist die linke Garage (nicht abgeteilt), die Terrasse im EG und der gesamte Gartenbereich.

Nur alleinigen Nutzung, ein großer Keller sowie ein mit der OG-Wohnung gemeinsam zu nutzender Waschraum. Wohnung und Keller im guten Zustand.

Ausstattung

Bodenbeläge aus PVC, Laminat- und Fliesenböden. Eine erneuerte Öl-Zentral-Heizung (2004) und Kunststofffenster sowie ein 2ter Kamin Zug für einen Kachel- oder Schwedenofen.

Sonstige Informationen

Die Wohnung geeignet für Familien mit Kindern, sofort bezugsfrei.

Eine nachweisbare Arbeitstätigkeit, eine Schufa-Auskunft und gesicherte Einkünfte werden vom Vermieter als Nachweis gefordert.