3 Zi.-Neubau-Wohnung mit Aufzug, Balkon u. ausgebautem Spitzboden (ca. 40 m²)
92637 Weiden, Dachgeschosswohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung angeboten wird eine moderne 3 Zi.-Wohnung Dachgeschoss mit Aufzug und einem übergroßen Süd-Balkon. Ein Neubau-Erstbezug, hochwertig und energetisch auf dem neusten Stand.
Bauausführung:
Die Bauweise mit Plansteinmauerwerk PP4 mit Verzahnung, die Außenseite mit einem hochwertigen Wärmeverbundsystem. Die Wohnungstrennwände mit schallisolierenden Kalksandsteinen, ansonsten die Innenwände mit Porenbeton.
Die Heizung erfolgt über eine energiesparende Pelletheizung, ansonsten Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung. In den Wohnungen Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregulierung. Direkt vor der Wohnung der Aufzug mit einem barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung ausgestattet mit einer großzügigen Diele, einer Abstellkammer, einem Kinder- und Schlafzimmer sowie einem offen gehaltene Wohnzimmer mit einem abgegrenzten Küchenbereich. Der mittig liegende Balkon mit einem herrlichen Blick über Weiden. Alles modern und ansprechend gestaltet. In Richtung Giebel das modern gehaltene Badezimmer mit Tageslichtfenster, Dusche, Waschbecken, Badewanne und WC.
Das Besondere ist der ausgebaute Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 40 m². Über eine Auszugstreppe erreichbar und nutzbar als zusätzlicher Bereich direkt über der Wohnung.
Ausstattung
Die Bodenbeläge aus Fliesen und hochwertigen Vinylboden. Die klassisch moderne Architektur überzeugt durch offene, großzügige Grundrisse und helle Räume.
Zugehörig zur Wohnung ein schönes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz im Innenhof. Zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Waschraum und ein Fahrradkeller.
Sonstige Informationen
Der Nachweis einer sicheren Arbeitstätigkeit, wenn möglich Schufa und eine Selbstauskunft sind gefordert. Hunde und Katzen sich nicht erwünscht.
Nichtraucher werden bevorzugt.
Die Wohnung ist Anfang Mai bezugsfertig.
Energiebedarf 65,7 kWh/(m²a), Kl. B
Die monatliche Kaltmiete der Wohnung bei 785 Euro, der zugehörige Stellplatz 35 Euro, zzgl. der NK in Höhe von 180 Euro, somit Gesamtmiete 1.000 Euro.
Lage
Zentral und dennoch ruhig gelegen, die Fußgängerzone nur zehn Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten vor Ort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
