Private und gewerbliche Nutzung möglich!!! Günstiges Wohnhaus mit Ladeneinheit und Nebengebäuden
92690 Pressath, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus als Vierseithof mit Laden und Nebengebäuden, erbaut um ca. 1908 und umgebaut im Jahre 1961. Der damalige An- und Umbau ersteckte sich über das Treppenhaus und den Laden. Der Einbau der Heizung und die Renovierung des Badezimmers ca. 1996. Die Nebengebäude bestehend aus Stall, Scheune mit Heuboden und einer kl. Garage. Zwischen den Gebäuden die Hoffläche für genug Platz für einen Biergarten oder Ähnliches.
Die Ladeneinheit von der Straße aus gut sichtbar, abgegrenzt durch große Schaufenster mit innen liegendem Laufweg, dahinter die eigentliche Ladenfläche von ca. 90 m² Nutzfläche. Ansonsten ein WC für den Laden und ein Büroraum.
Im Obergeschoss die Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Mit Wohn-, Schlaf-, Kinder- und Badezimmer. Das Bad mit Fenster, WC, Waschbecken, Wanne und Dusche. Einer der oberen Räume mit Zugang zum Dach der Ladeneinheit, nutzbar als Dachterrasse.
Darüber liegend ein große Speicher, zusätzlich ausbaufähig und als Wohnraum nutzbar zu machen.
Ausstattung
Die Bodenbeläge aus Parkett, Holzdielen, PVC und Teppichböden.
Lage
In einer zentralen Lage in Pressath, ca. 20 km von Weiden entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule vor Ort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
