Handwerker gesucht! Günstiges Wohnhaus mit ehem. Gastwirtschaft, Stall und Scheune
92559 Winklarn, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Angebot ist ein massiv gebautes Wohnhaus direkt im Ortskern. Ursprünglich erbaut 1822. Die Außenfassade der Giebelseite bereits (1986) saniert. Eine Zufahrt zur Scheune von hinten möglich, dadurch gut nutzbar.
Im EG eine ehemalige Gastwirtschaft. Das Wohnhaus im Jahr 1963 umgebaut und teilweise in der Einteilung verändert. Die bewohnbare Fläche umfasst ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche.
Das Erdgeschoss umfasst ein abgeteiltes Gastzimmer mit Baranlage und eine in Richtung Stall erweiterte Küche. Ein älteres Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum.
Im Obergeschoss die zugehörigen Wohnräume. Ein Schlafzimmer und vier weitere Wohnräume sowie ein älteres Badezimmer.
Das Dachgeschoss über einen normalen Treppenaufgang erreichbar, aber nicht ausgebaut.
Das Haus mit einem Gewölbekeller, ansonsten ohne Unterkellerung.
Ausstattung
Die Bodenbeläge aus Holzdielen und Fliesenböden. Die Beheizung derzeit noch über Einzelöfen.
Sonstige Informationen
Gleich hinter dem Haus der ehem. Kuhstall und die Scheune sowie eine kleine Gartenfläche. Die durch die Scheune bebaute Fläche kann bei Bedarf auch mit einem neuen Gebäude ersetzt werden.
Das Besondere: Die Umbaumaßnahmen werden teilweise bis zu 80 % über eine Städtebauförderung bezuschusst.
Lage
In zentrale Dorf Lage, ca. 14 km von Neunburg und ca. 7 km von Oberviechtach entfernt. Die Grundschule und ein praktizierender Allgemeinarzt vor Ort. Die Mittelschule und das Gymnasium in Oberviechtach, die Realschule in Neunburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte in Oberviechtach und Neunburg.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
