Top Lage! Hochwertige 3 ½ Zi.-Whg. mit Garage, barrierefrei und mit Aufzug, sofort frei

Beschreibung

Ausgeschrieben wird eine hochwertig energetische und zugleich exklusive Wohnung auf Neubau-Niveau im 2. OG in einem attraktiven Wohngebiet. Durch die Kombination aus einer erst kürzlich erneuerten Solarthermie Anlage und einer hocheffizienten Gas-Brennwertheizung können niedrige Heiz- und Warmwasserkosten garantiert werden.

Die gesamte Wohnanlage ist im gehobenen Stil erbaut und mit einem mittig gelegenen Personenaufzug ausgestattet.

Im Eingangsbereich die Diele mit viel Platz für Garderobe und Schuhschrank. Das Badezimmer ausgestattet mit Fenster, Rundwanne, Waschbecken, Spiegelelement, Badezimmerschrank, Wandheizung, WC, Bidet und behindertengerechter Dusche zum Ausklappen. Des Weiteren ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC mit Einbauschrank sowie eine Abstellkammer und ein Schlafzimmer. Die anschließende Küche inkl. der großzügigen Einbauküche mit separatem Kühlschrank. Das Ess- und Wohnzimmer jeweils mit einem Zugang zum Südwest-Balkon.

Bei Bedarf kann das Esszimmer zu einem zweiten abgeschlossenen Arbeits- oder Kinderzimmer umgebaut werden. Die dafür notwendige Zimmertüre ist bereits vorhanden, der Bereich dazwischen wird derzeit nur für ein dekoratives Wohnregal genutzt. Die momentan vorhandene Öffnung zum Wohnzimmer müsste allerdings dann geschlossen werden.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung, teilweise mit Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden. Die Einbauküche mit den Geräten, die Markise, der Einbauschrank im Esszimmer mit dem Tisch und den Stühlen, die Badezimmermöbel sowie weitere div. Schränke und Einrichtungen sind bei Bedarf im Kaufpreis enthalten. Hochwertige Glasschiebetüren im Badezimmer, Küche und Kinderzimmer, die Küchentüre seitlich klappbar.

Sonstige Informationen

Die Balkonanlage mit Glasdach und klappbaren Windschutzteilen aus Glas sowie einer hochwertigen elektrischen Markise für die warmen Sommertage.

Im Keller ein großer gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Die Hausmeisterkosten für den Außen- und Innenbereich sind im monatlichen Hausgeld enthalten. Zugehörig zur Wohnung sind eine Garage, ein Außenstellplatz sowie ein Abstellraum im Keller.

Vor der Anlage ein gemeinschaftlicher überdachter Müll- und Fahrradabstellbereich.