TOP Lage geboten! Stadtnahe 3 Zi.-Eigentumswohnung mit Tiefgarage, EBK und Balkon
92637 Weiden, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Angebot steht eine helle 3 Zi.-Wohnung mit Tiefgarage, Balkon und einem Aufzug direkt vor der Eingangstüre. Nur 8 Minuten von der Innenstadt entfernt, aber trotzdem ruhig und fernab vom Verkehr.
Die Aufteilung:
Im großen Dielenbereich genug Platz für eine Garderobe und Schuhschrank. Etwas abgesetzt vor dem Eingang zum Kinderzimmer eine Abstellkammer, ideal für jeden Haushalt. Durch die großen südlich ausgerichteten Fenster sind das Wohnzimmer und das Kinder- oder Arbeitszimmer besonders hell und lichtdurchflutet, beide Räume mit Zugang zum Balkon.
Mittig das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Das Schlafzimmer und die Küche nach hinten ausgerichtet, mit freiem Blick in Richtung der Innenstadt.
Zudem ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Ausstattung
Die Bodenbeläge aus Fliesen- und Teppichböden. Der eingebaute Teppich mit Abnutzungsspuren im altersgerechten Zustand. Die Heizung der Wohnanlage erst 2015 erneuert (siehe Energieausweis). Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Sonstige Informationen
Ein Hausmeisterservice für Garten- und Winterdienst. Zuständig für die gemeinschaftlichen Flächen der Außenanlage sowie Treppenhaus und Kellerbereich.
Die Wohnanlage mit Rücklagen in Höhe von 98.056 Euro, Stand 31.12.2022.
Das Hausgeld für die Wohnung inkl. Rücklagenanteil nur bei 247,- EUR/mtl. für die TG inkl. Rücklagenanteil bei derzeit 15,- EUR/mtl.
Die Wohnung sofort bezugsfrei.
Lage
In einer ruhigen und zentralen Lage in Weiden, ca. 600 m von der Innenstadt entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten vor Ort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
