Ruhig und zentrumsnah! Ansprechende 2½-Zi.-ETW mit Balkon, EBK, Aufzug & Stellplatz
92637 Weiden, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante 2½-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 72,21 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, eine angenehme Helligkeit und ihren gemütlichen Dachgeschoss-Charakter. Die offiziell ausgewiesene Wohnfläche wird durch die Dachschrägen sogar übertroffen, sodass Ihnen effektiv mehr Raum zur Verfügung steht.
Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt vor Ihre Wohnungstür – ideal auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Besonders angenehm ist der sonnige Südwestbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt – ruhig gelegen, fernab vom Straßenverkehr.
Der großzügige Dielenbereich bietet viel Platz für eine Garderobe, während eine praktische Abstellkammer zusätzlichen Stauraum schafft. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet mit der angrenzenden Küche den Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche samt Spülmaschine und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das Schlafzimmer sowie die Küche bieten einen schönen, unverbaubaren Blick. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne samt Klappdusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ausstattung
• Tatsächlich größere Grundfläche durch Dachschrägen
• Südwestbalkon mit ruhiger Ausrichtung
• Aufzug direkt bis zur Wohnungstür
• Einbauküche mit Spülmaschine im Kaufpreis enthalten
• Badezimmer mit Badewanne, Klappdusche, WC und WM-Anschluss
• Abstellkammer in der Wohnung
• Außenstellplatz direkt vor dem Haus
• Kellerabteil, Fahrradabstellraum und gemeinschaftlicher Trockenraum
• Hausmeisterservice für Gartenpflege, Winterdienst und Reinigung
• Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden
Sonstige Informationen
Ein Hausmeisterservice für Garten- und Winterdienst. Zuständig für die gemeinschaftlichen Flächen der Außenanlage sowie Treppenhaus und Kellerbereich.
Die Wohnanlage mit Rücklagen in Höhe von 62.684,10 Euro, Stand 31.12.2022.
Das Hausgeld für die Wohnung inkl. Rücklagenanteil nur bei 284,- EUR/mtl.
Die Wohnung sofort bezugsfrei.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Weiden in der Oberpfalz, nur ca. 600 Meter von der Innenstadt entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier angenehme Ruhe, da sich die Wohnanlage abseits des Durchgangsverkehrs befindet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut..
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
