Haus mit Potenzial! Renovierungsobjekt mit Nebengebäude und idyllischem Garten

Beschreibung

Dieses massiv gebaute Wohnhaus aus den 1950er Jahren bietet eine solide Grundlage für kreative Wohnideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. In ruhiger Siedlungslage gelegen, wartet das Objekt darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Besonders hervorzuheben ist das charmante Nebengebäude, das sich geschützt hinter dem Haus befindet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von rund 106 m². Im Erdgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Wohnräume und das altersentsprechende Badezimmer, die sich mit etwas handwerklichem Geschick in behagliche Rückzugsorte verwandeln lassen. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Studiozimmer sowie ein separates Schlafzimmer – ideal für eine kleine Familie oder Paare. Der Spitzboden unter dem Dach bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Kellerräume sowie einen kleinen Vorraum. Da der Keller teilweise Feuchtigkeit aufweist, sollte bei einer Modernisierung die Trockenlegung mit eingeplant werden. Renovierungsbedarf besteht außerdem in den Bereichen Heizung, Fenster, Bad, Sanitär, Elektrik und Wände. Aktuell erfolgt die Beheizung über Holz- und Kohle-Einzelöfen – der Einbau einer modernen Heizlösung lässt sich jedoch realisieren.

Das separate Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 40 m² präsentiert sich in einem soliden Zustand; das Dach wurde bereits erneuert. Es verfügt über einen kleinen Geräteraum, einen großzügigen Werkstattraum – nutzbar auch als Garage sowie über zusätzlichen Stauraum unter dem Dach. Ein überdachter Freisitz neben dem Nebengebäude lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein.

Ausstattung

Die vorhandenen Bodenbeläge bestehen aus Holzdielen, Fliesen und Teppichböden. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen mit Holz und Kohle, ergänzt durch einen kunstvoll gestalteten Holzkaminofen, der sich dekorativ und funktional zwischen Wohnzimmer und Küche einfügt. Das Dach des Hauses wurde bereits im Jahr 1998 neu eingedeckt.

Sonstige Informationen

Ein besonderes Highlight ist der idyllische Garten hinter dem Haus. Mit seinem alten Obstbaumbestand bietet er reichlich Platz zur Erholung, ist ideal für Hobbygärtner und eignet sich ebenso als Spielparadies für Kinder.

Ein Haus für Menschen mit Visionen – mit etwas Einsatz und guten Ideen kann dieses Objekt in neuem Glanz erstrahlen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses besondere Objekt zu bieten hat. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!