Gepflegte 3 Zi.-ETW mit Balkon, derzeit gut vermietet, für Kapitalanlage oder Eigennutzung

Angeboten wird eine gepflegte 3 Zi.-ETW im 1. OG, mit Balkon und Kellerabteil. Die Wohnung ist seit dem Jahre 2000 an den jetzigen Mieter vermietet. Bei Eigennutzung ist die gesetzliche Kündigungsfrist von neun Monaten zu beachten. Die derzeitige Kaltmiete beträgt: 320,33 EUR/mtl.

Das Badzimmer mit Fenster, Waschbecken, WC und Badewanne. Im Anschluss die Küche mit vorgelagertem Esszimmer und Zugang zum Balkon. Danach das Arbeits- oder Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer.

Die gesamte Wohnung ist in einem guten und ansprechenden Zustand. Die Heizungsanlage, das komplette Badezimmer, die Böden sowie die Kunststofffenster wurden erneuert. Ansonsten Fliesen und Laminatböden. Die Hauseingangstüre von 2014.

Das monatliche Wohngeld liegt bei 149,- EUR.
Vorhandene Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2014 = 78.268,- EUR.