Erstbezug nach Sanierung! Schöne 2 Zi.-ETW komplett renoviert mit Stellplatz im Innenhof

Zum sofortigen Bezug oder zur Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnanlage umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Alle Wohnungen und die Gewerbeeinheit saniert, umgebaut und modernisiert.

Ursprünglich entstand das Wohnhaus ca. 1909, die Sanierung erfolgte dann 2020. Im Einzelnen wurden das Badezimmer, die Wände, die Heizkörper, die Türen, die Fenster, die Böden, die Elektrik und die Außenfassade sowie der gesamte Innenhofbereich erneuert.

Vor allem die innenstadtnahe Lage macht die Wohnung besonders interessant, sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung. Das Einkaufszentrum "NOC" in unmittelbarer Nähe. Zugehörig ein Außenstellplatz direkt vor der Wohnanlage.

Die Aufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar. Die große Diele über Eck mit allen Räumen verbunden. Mittig das Badezimmer mit einer ebenerdigen und großzügigen Duschanlage, WC, Waschbecken und Fenster. Rechts daneben das Schlafzimmer mit zwei Dachflächenfenstern, von außen nicht einsichtig. Auf der anderen Seite die Küche mit zugehöriger Einbauküche im Kaufpreis enthalten. Dann etwas abgesetzt im vorderen Erkerbereich das Wohnzimmer.

Zugehörig zur Wohnung, ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz vor der Wohnanlage.

Der Bodenbelag aus hochwertige Fliesen- und Böden. Der gesamte Bodenbelag in gleicher Art und Ausführung ohne Absatz durchlaufend. Die Heizung erfolgt über einen hochwertigen Gas-Brennwertkessel.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt nur 129,25 EUR.

Die Wohnung leer stehend und sofort nutzbar.