Aufgepasst!!! Moderne 3 1/2 Zi.-ETW mit Balkon, Tiefgarage und Galerie, nähe Bahnhof

Angeboten wird eine gepflegte 3 ½ Zi.-Eigentumswohnung mit moderner Raumaufteilung und Raumspartreppe zum ausgebauten Spitzboden mit Galerie.

Aufteilung:
In der Diele befindet sich ein praktischer Einbauschrank, mit genug Platz für Kleidung und Schuhe. Im Anschluss das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und zur Küche hin offen gehalten. Mittig die Raumspartreppe mit anschließender Galerie sowie ein kleines Kinderzimmer und ein sep. Speicherplatz in der Schräge.

In der Verlängerung zum Wohnzimmer ein innen liegender Balkon mit Ausblick in Richtung Gartenseite.

Im Wohn- Ess- und Küchenbereich Parkettboden, ansonsten Fliesen- und Teppichboden.
Zugehörig zur Wohnung, eine Einbauküche, ein separates Kellerabteil und eine Tiefgarage.
Ohne Aufzug, zur gemeinschaftlichen Nutzung, ein Fahrrad- und Trockenraum.

Hausmeisterservice für Garten- u. Winterdienst.

Zuständig für die gemeinschaftlichen Flächen sowie Treppenhaus und Außenbereich.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und die Tiefgarage beträgt derzeit 147,50 Euro.
(inkl. Kabelgebühren und Hausmeisterkosten). Die Rücklage bei insgesamt 23.884,59, Stand: 31.12.2018.

Die gesamte Wohnanlage mit erneuerter Fassade und einem teilweise erneuerten Dach.
Niedrige Heizkosten durch eine neue Gas-Brennwertheizung. Einbau erst im Frühjahr 2015.

Die Wohnung derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete bei 440,- EUR inkl. Tiefgarage.

Die noch fehlenden Innenbilder folgen bis zum Ende der Woche.