Ansprechendes Wohnhaus mit Doppelgarage und Photovoltaikanlage, eigener Eingang für Gewerbe od. ELW

Angeboten wird ein massiv gebautes Wohnhaus, mit kleiner Gewerbeeinheit. Die zwei gewerblichen Zimmer wurden vormals als Büro und Laden genutzt. Sie verfügen über einen separaten Eingang und sind mit dem Haus verbunden. Bei Bedarf können die Räume auch als kleines Apartment für Eltern oder Kinder verwendet werden.

Das Besondere ist die Photovoltaikanlage mit 5,94 kWp und einer Restabschreibung von 8 Jahren. Der Restbuchwert der Anlage ist bei 12.300,60 EUR, Stand 31.12.2016. Die monatliche Einspeisevergütung liegt derzeit bei 202,- EUR.

Im Eingangsbereich zum eigentlichen Wohnhaus befinden sich Gäste-WC und Windfang. Dahinter die Küche inkl. der Einbauküche. Das Wohnzimmer großzügig in seiner Gestaltung und mit Zugang zur Terrasse. Die Highlights sind der über Eck eingebaute Kachelofen und das Erkerzimmer.

Im Obergeschoss ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleines Büro und ein Badezimmer mit Wanne, WC, Bidet und Dusche. Der Wohnraum, oberhalb der Garage und der gewerblichen Räume, ist nur teilweise ausgebaut und nur über das Obergeschoss zugängig.

Das Haupthaus ist unterkellert. Vorhanden sind ein Wasch- und Heizungsraum, ein Vorratsraum und ein großer Partyraum oder Hobbyraum.

Die Böden sind mit Fliesen, PVC und Laminat belegt. Im Haus integriert, eine Doppelgarage mit Zugang zum Haus. Ansonsten eine Gas-ZH von 1995, Kunststofffenster und die Einbauküche inklusive. Die Sektionaltore jeweils mit elk. Antrieb. Ein angebauter Holzschuppen hinter dem Haus.

Die Aufteilung: Das Haupthaus mit 116,50 m² ohne Terrassenanteil und die derzeitige Gewerbeeinheit mit 48,98 m² Fläche. Bezugsfrei im Frühjahr/Sommer 2017.