2 Zi.-ETW geboten! Energieeffizientes, saniertes Bestandsgebäude in der Innenstadt, nähe Krankenhaus

Wohnung Nr. 4, 1. OG, rechts mit Südbalkon.

Zur Kapitalanlage oder Eigennutzung geeignet!

Ihre Vorteile sind massive Kosten-und Energieersparnis. Im Vergleich zu einem herkömmlichen Haus verbraucht ein saniertes, wärmegedämmtes Gebäude mit Wärmeschutzverglasung weniger Heiz-Energie. Das hält den Umfang der Unterhaltskosten erfreulich klein. Außerdem ist ein gesundes und angenehmes Wohnklima vorhanden.

Die entscheidenden Vorteile auf einen Blick:

• Hoher Wohnkomfort
• Ganzjährig frische Luft in allen Wohnräumen
• Bauphysikalisch einwandfreie Konstruktion
• Keine erhöhte Feuchtigkeit, schimmelfrei!
• Extrem geringe Heizkosten, auch bei steigenden Energiepreisen
• Radikale Umweltentlastung

Eine sehr gute Ausstattung und ein sehr gutes Preis/Leistungsverhältnis zeichnen dieses Objekt aus.

Wichtige Ausstattungsmerkmale:

• Massives Außenmauerwerk mit 160 mm Wärmedämmverbundsystem

• Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung

• Glasdämmwert Ug 1,1 W/m²K

• Niedrigster Energieverbrauch durch hohen Dämmwert

• In allen Bereichen außen liegende Rollläden

• Bodenbeläge aus Fliesen und PVC in Holzdesign

• Komfortable Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• Hygienische Luftverhältnisse, auch bei geschlossenen Fenstern oder Windstille

• Schadstoffe, Feuchtigkeit und CO2 werden abtransportiert

• Sehr gute Luftqualität durch Filter: Pollen und Straßenstaub bleiben draußen

• Badezimmer und Küchengerüche werden nicht durchs Haus getragen

• Verbesserter Schallschutz, weil die Fenster geschlossen bleiben können

• Schimmel und Feuchtigkeitsschäden durch falsches Lüftungsverhalten sind ausgeschlossen