Ansicht
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Balkon m. Aussicht
Balkon m. Aussicht
Aussicht
Aussicht
Aussicht
Aussicht
Küche mit EBK
Küche mit EBK
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Diele
Diele

Top Lage im Westenviertel! Ansprechende 2 Zi.-ETW mit Balkon u. Aufzug, sofort bezugsfrei

Details

Immobilienart
Wohnungen
Kaufpreis
198.000,00 €
Hausgeld
217,00 €
Wohnfläche
ca. 48,18 m²
Zimmer
2
Bezug
Sofort bezugsfrei
Käuferprovision
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung & Merkmale

Aufzug
Personenaufzug
Böden
Fliesenboden, Laminat
derzeitige Nutzung
frei
Energieträger
Fernwärme
Fenster
Kunststofffenster
Haustyp
Massivhaus
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Sanitär
Bad mit Dusche
Serviceleistungen
Hausmeister
Sonstiges/Wohnen
Kelleranteil
TV
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Zustand
gepflegt

Energie & Bausubstanz

Ausblick
Fernblick
Bauweise
Massiv
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr
1968
Energieausweistyp
Endenergieverbrauch
Endenergieverbrauch:
111,30 kWh/(m2·a)
Warmwasser enthalten

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* Pflichtfelder

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine gepflegte 2 Zi.-ETW im 4. OG mit Balkon, Aufzug und Kellerabteil. Der Balkon mit Blick ins Grüne, in Richtung "Regensburger Dom". Barrierefrei und bequem über den Fahrstuhl erreichbar. Der Innen- und Außenbereich der gesamten Wohnanlage ordentlich und gepflegt.

Die Kosten für Hausmeister und Gebäudereinigung sowie Kabelgebühren sind im monatlichen Hausgeld enthalten. Zur Vermietung und Eigennutzung bestens geeignet, auch für eine WG. Genügend Parkmöglichkeit vor der Anlage. Zudem kann bei Bedarf ein TG-Stellplatz angemietet werden.

Die Wohnanlage ausgestattet mit einem Wärmeerzeuger (fossiles Heizwerk) von 2005. Daher der Energieausweis mit einem guten Wert von 111,3 kWh/(m².a). Das Badezimmer zwischen 2006 und 2008 komplett erneuert. Des Weiteren ca. 2003 der Einbau von neuen Kunststofffenstern mit Rollläden.

Aufteilung:

Eine große Diele mit einem abgeschlossenen Abstellbereich für Waschmaschine und Trockner. Ansonsten die Küche mit beidseitigen Einbaumöbeln sowie Schlaf- und Wohnzimmer. Daneben ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon.

Ein Kellerabteil zur alleinigen Nutzung, zugeordnet zur Wohnung.

Ausstattung

Die Bodenbeläge aus Fliesen-, Teppich-, Laminatboden. Im Kaufpreis enthalten, die Einbauküche mit den Geräten.

Lage

In Regensburg, in ruhiger und schöner Lage, im Stadtteil "Westenviertel", nähe dem Westbad und Infineon. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten vor Ort.

Sonstiges

Die Rücklage, Stand vom 31.12.2018 bei insgesamt 270.878,38 Euro.

Das monatliche Hausgeld bei derzeit 217,- EUR.

Sofort bezugsfrei.