Top Lage und niedrige Heizkosten!!! Energetische 4 Zi.- Whg. mit Garten, TG, Stellplatz und Garage

Beschreibung

Anboten wird eine exklusive 4 Zi.-Neubau-Wohnung im Erdgeschoss, mit Garten, TG, Stellplatz und Garage. Die Wohnanlage befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet nähe Zentrum und Krankenhaus. Durch die Kombination aus Solaranlage, Luftwasserwärmepumpe und einer hoch effizienten Gas-Brennwertheizung können niedrige Heizkosten garantiert werden. Barrierefreies Wohnen in seiner attraktivsten Form.

Der Flurbereich ist großzügig gestaltet. Im oberen Bereich der Wohnung vorhanden sind: Schlaf- u. Kinderzimmer, Küche und das Wohnzimmer, alles modern und lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem dahinter liegendem Garten. Das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Duschanlage und Badewanne. Weiterhin eine Abstellkammer und ein Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Das Besondere ein eigener Treppenabgang zu einem weiteren Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer sowie dem zugehörigen Kellerraum.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, barrierefreier Zugang, Aufzug und Kellerraum. Die hochwertigen Badmöbel sind im Mietpreis enthalten.
Die Sonderausstattung im Einzelnen:
-Brunnen und variabler Stromanschluss für den Garten, schaltbar im Wohnzimmer
-Größere Garage, 330 cm x 650 cm mit Stellplatz vor der Garage, von der Garage ein Zugang zum Garten
-Fläche hinter den Garagen mit befestigtem Untergrund mit Granitplatten belegt
-Kellerraum von der Wohnung aus zugänglich, mit Fenster, Lichtschacht gegen Einbruch gesichert
-In der gesamten Wohnung zusätzliche Elektroinstallation, zusätzliche Schalter und Steckdosen, beleuchtete Taster im Flur und Treppenhaus
-Internet und TV Anschluss im Wohnzimmer, Kinder-, Schlaf- und Arbeitszimmer im UG
-Hochwertige Boden- und Wandfliesen.
-Badmöbel eingepasst, Dusche mit Glaspendeltüren mit Sonderhöhe (2 m), Lüfter im Bad sep. schaltbar
-Fliegengitter für Fenster und Terrassentüre, teilweise integriert
-Hochwertig: Türen, Glastüren, Glasschiebetüre, Glaseinsatz über der Badtüre, dadurch kein dunkler Flurbereich
-Tiefgarage, Außenstellplatz und Garage

Sonstige Informationen

Je nach Bedarf ist ein weiterer Trockneranschluss im gemeinschaftlichen Waschkeller vorhanden. Ein separat ausgewiesener Fahrradbereich. Durch die energetischen Einbauten liegen die monatlichen Nebenkosten bei nur 150 EUR.

Hausmeisterkosten und Kabelanschluss in den NK enthalten.
Die TG nur bei Bedarf (dann Gesamtkosten ./. 30,- €)