In schöner Lage am Hammerweg! Gepflegtes Apartment mit Stellplatz und Süd-Balkon

Beschreibung

Angeboten wird ein gepflegtes Apartment mit schöner Raumaufteilung. Im 3. OG mit herrlicher Aussicht in Richtung Grünanlage. Die gesamte Wohnanlage in einem guten Zustand, ausgestattet mit Kunststofffenster, die Hausfassade (v. 2016) und das Dach (v. 2011) bereits erneuert.

In der Diele befindet sich ein praktischer Einbauschrank mit genug Platz für Kleidung und Schuhe. Im Eingangsbereich der Zugang zum Badezimmer. Das Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Modernisiert und umgebaut ca. 2010.

Im Anschluss ein großer Wohn- und Schlafbereich, eher großzügig in seiner Form. Ideale Stellmöglichkeiten für Bett und Wohnlandschaft. Gleich daneben etwas abgesetzt die Küche. Beide Räume mit einem großen Fenster, hell und lichtdurchflutet.

Ausstattung

Im Dielen- und Küchenbereich Fliesenboden, ansonsten Laminatboden. Die Öl-Zentralheizung von 2005. Der Einbauschrank und die Küchenmöbel zugehörig zur Wohnung.

Sonstige Informationen

In der jährlichen Abrechnung enthalten die Hausmeisterkosten für Garten-, Winterdienst und Hausreinigung.

Als Sondernutzungsrecht ein Kellerabteil und ein bequemer Außenstellplatz direkt vor der Wohnanlage.

Das monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt derzeit nur ca. 98,91 Euro.

Die Instandhaltungsrücklage bei insgesamt 38.707,41 EUR, der ausgewiesene Anteil der Wohnung bei 2.174,58 EUR, Stand 31,12.2019. (inkl. Kabelgebühren und Hausmeisterkosten)

Derzeit vermietet für:
Kaltmiete: 280,- EUR + Nebenkosten: 80,- = Gesamtmiete 360,- EUR