TOP! Moderne 3 ½ Zi.-ETW mit Stellplatz u. Innentreppe zum ausgebauten Spitzboden
92660 Neustadt, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Angeboten wird eine gepflegte 3 ½ Zi.-Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Fläche von 23 m², im Spitzboden über der eigentlichen Wohnung. Das Studio ist über eine Raumspartreppe direkt mit der Wohnung verbunden.
Somit liegt die nutzbare Fläche jetzt bei ca. 88 m². Durch die Lage im Dachgeschoss werden die Flächen unter den Schrägen nicht voll angerechnet, somit ist die nutzbare Fläche sogar noch wesentlich größer.
Die Diele ist großzügig gestaltet, mit ausreichend Platz für einen Garderoben- oder Schuhschrank. Das Badezimmer mit Fenster, WC, Waschbecken, Dusche und einer Badewanne. Das Wohnzimmer ist offen gehalten und mit der Küche verbunden. Des Weiteren eine Abstellkammer, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie eine kl. Diele vor dem großen Studiozimmer im Spitzboden.
Ausstattung
Der Bodenbelag bestehend aus Laminat- und Fliesenböden. Die Grundfläche vom Spitzboden beträgt ca. 30 m². Diese Fläche darf aber aus bautechnischen Gründen der eigentlichen Wohnfläche nicht hinzugerechnet werden.
Im Wohnzimmer und der Küche jeweils ein großes Panorama-Dachflächenfenster mit einem herrlichen Blick über Neustadt.
Der gemeinschaftliche Garten vor und hinter der Wohnanlage ist keiner Wohnung fest zugeordnet und darf in Absprache mit den anderen Bewohnern nach Bedarf mit genutzt werden.
Sonstige Informationen
Zugehörig zur Wohnung sind ein großes Kellerabteil, der Spitzboden und ein Außenstellplatz vor der Wohnanlage.
Im Keller ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die gesamte Wohnanlage im Guten und gepflegten Zustand.
Ein Hausmeister kümmert sich um die anfallenden Arbeiten im Außenbereich der Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. OG, ohne Aufzug.
Das derzeitige Hausgeld beträgt nur 185,- EUR/mtl.
Die Instandhaltungsrücklage bei 17.254,03 EUR, Stand: 30.09.2019.
Derzeit vermietet, durch Kündigung bezugsfrei ab 01.12.2020.
Lage
In einer ruhigen Lage, ca. 8 km von Weiden entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Grundschule sowie höhere Schulen vor Ort. Die Wohnanlage liegt in sonniger Südlage in einem reinen Wohngebiet. Die Innenstadt von Neustadt nur ca. 15 Gehminuten entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
