Top-Lage! Baugrundstück in Irchenrieth bei Weiden – großzügig und ruhig

Grundstücksbeschreibung:

Dieses großzügige Baugrundstück befindet sich in Irchenrieth und bietet mit seiner ebenen Fläche und dem schönen, breiten Zuschnitt hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Bauvorhabens. Die Grundstücksgröße eröffnet verschiedene Möglichkeiten. Denkbar ist beispielsweise die Errichtung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses. Aufgrund der Fläche und des Zuschnitts ist das Grundstück auch für Bauträger und Projektentwickler interessant.

Derzeit ist die Fläche als Rasen angelegt und teilweise eingefriedet.

Irchenrieth liegt im Landkreis Neustadt an der Waldnaab und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Weiden i.d.OPf. Gleichzeitig bietet der Ort ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Kindergarten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung vorhanden. Die Grundschule befindet sich im benachbarten Bechtsrieth. Weiterführende Schulen sowie das umfassende Angebot der Stadt Weiden sind schnell erreichbar.

Das Grundstück verfügt über einen ebenen Untergrund und eine gut nutzbare, breite Grundstücksform. Wasserleitung und Kanal sind vorhanden.

Weitere Merkmale:
• großzügige Grundstücksfläche
• ruhige Wohnlage
• teilweise eingefriedet
• Rasenfläche
• Wasser und Kanal vorhanden
• nach Auskunft der Gemeinde voll erschlossen

Nach Angaben des Eigentümers sind die Grundstücksanschlusskosten und Erschließungsbeiträge bereits abgerechnet. Zur genauen Lage von Strom- und Telekommunikationsleitungen liegen seitens der Gemeinde keine näheren Angaben vor. Die entsprechenden Informationen sind bei den jeweiligen Versorgungsunternehmen einzuholen.

Die konkrete Bebaubarkeit und Ausgestaltung des Bauvorhabens ist im Einzelfall mit der Gemeinde Irchenrieth beziehungsweise der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen. Eine interessante Gelegenheit für alle, die großzügig bauen und gleichzeitig die Nähe zu Weiden nutzen möchten.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und die vorhandenen Unterlagen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.